Prodej rodinného domu se započatou rekonstrukcí
a skvělým pozemkem, ul. Úzká, Krnov
Nádherná rovinatá zahrada s novou opěrnou zdí v žádané části Krnova.
Výkonný plynový kondenzační kotel (2024) a solární ohřev vody šetří vaše náklady.
Velkorysá terasa pro relaxaci a možnost vybudování dalších pokojů v prostorné půdě.
Dům po částečné modernizaci s novými okny (2023) je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Fotogalerie okolí domu a zahrady
Zahrada nabízí různorodá využití - vybudujte si svoji oázu klidu, hřiště pro děti, bazén, garáž, či zahradní domek.
1. NP - Fotogalerie interiéru domu
V prvním podlaží se nachází technické zázemí, sklad, koupelna, WC, hala a dvě obytné místnosti, kuchyně je poté zvlášť.
2. NP - Fotogalerie interiéru domu
Představte si dokonalé letní ráno, kdy s šálkem horké kávy v ruce otevřete dveře na velkorysou, 30metrovou terasu a za doprovodu ptačího zpěvu ze zahrady nerušeně plánujete svůj nový den.
| Celková cena | 4 287 000 Kč |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Konstrukce domu | cihlová |
| Velikost pozemku | 681 m² |
| Plocha domu | 134 m² |
| Plocha terasy | 30 m² |
| Kolaudace | 1983 a dále rekonstruováno |
| Typ domu | polořadový |
|---|---|
| Poloha domu | klidná část |
| Voda | obecní |
| Odpad | obecní |
| Topení a ohřev | plyn, tuhá paliva |
| Telekomunikace | vzduchem |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| PENB | F - 260 kWh/ (m2·rok) |
Popis nemovitosti
Dokonalé rodinné zázemí s nádhernou zahradou a nízkými provozními náklady, kde se historické kouzlo snoubí s moderními technologiemi – to je váš nový domov pod Bezručovým vrchem.
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej rodinného domu o dispozici 5+1 a výměře pozemku 681 m² v lokalitě ulice Úzká, v Krnově - Pod Bezručovým vrchem.
Tento samostatně stojící dům prošel v průběhu let pečlivou údržbou a strategickými modernizacemi, které výrazně zvyšují komfort bydlení. V roce 2023 byla osazena nová okna a proběhla renovace střešní krytiny z asfaltových pásů. O rok později, v roce 2024, byl instalován špičkový moderní plynový kondenzační kotel, který doplňuje solární ohřev teplé užitkové vody napojený na kvalitní elektrický bojler Dražice. Pro maximální energetickou flexibilitu a nezávislost je k dispozici také kotel na tuhá paliva Dakon DOR 20F.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci a plyn, přičemž internetové připojení je řešeno vzduchem. Původní, dnes již nevyužívaný septik, je možné v budoucnu využít jako retenční nádrž na dešťovou vodu. Interiér nabízí velkorysý prostor, kterému dominuje úchvatná 30 m² terasa ve druhém podlaží. Pokud by vám stávající dispozice nestačily, půdní prostory přímo vybízejí k realizaci další obytné vestavby podle vašich představ.
Nemovitost se pyšní opravdu nádherným, slunným a rovinatým pozemkem. Samotná zahrada nabízí naprosté soukromí a je ukončena novou, masivní opěrnou zdí. Její velkorysá plocha otevírá široké možnosti využití – od výstavby prostorné pergoly, rodinného bazénu až po garáž či zahradní domek. Součástí prodeje je navíc pozemek o výměře 118 m², který slouží jako příjezdová cesta (přístup pro ostatní sousedy je právně ošetřen věcným břemenem). Na hranici se sousedním pozemkem se nachází studna v podílovém spoluvlastnictví, což představuje další praktický zdroj užitkové vody pro údržbu vaší budoucí oázy klidu.
Lokalita Pod Bezručovým vrchem patří k nejvyhledávanějším rezidenčním částem Krnova. Kombinuje v sobě klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i lékařskou péči. Okolí přímo vybízí k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě, zatímco bezproblémové dopravní napojení zajišťuje rychlý pohyb po městě i mimo něj.
Tento dům v sobě skrývá obrovský potenciál a je připraven přivítat novou rodinu, která ocení jeho prostor a skvělou adresu. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa na osobní prohlídce. Kontaktujte mě ještě dnes a rezervujte si svůj termín.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
