Prodej rodinného domu se dvěma byty,
ul. Brněnská, Židlochovice

Skvělá klidná lokalita v Židlochovicích blízko centra města s veškerou občanskou vybaveností

Výkonný plynový kondenzační kotel (2021) a fotovoltaická elektrárna šetří vaše náklady

Dva byty 3+1 s pracovnou či šatnou, garáž, spoustu úložného prostoru a zahrada

Dům po částečné modernizaci, napojen na veškeré inženýrské sítě ve velmi dobrém stavu

Fotogalerie rodinného domu a zahrady
Fotogalerie interiéru domu
Půdorys bytů (téměř stejné 1. NP a 2. NP)
Celková cena12 687 000 Kč
Poznámka k ceněvčetně provize RK
Konstrukce domucihlová
Velikost pozemku387 m²
Plocha 1. NP domu96,4 m²
Plocha 2. NP domu96,4 m²
Plocha suterénu94,33 m²
Plocha zahradního domku34 m²
Plocha terasy30 m²
Plocha zeleninového sklepa15 m²
Typ domupolořadový
Poloha domuklidná část
Vodaobecní
Odpadobecní
Topení a ohřevplynový kondenzační kotel
Solární ohřev6x600 W panely
FVE9x450 W, střídač 18 kW, baterie 15 kWh
Telekomunikacevzduchem
Elektřina230 V, 400 V
PENBG - není vyhotoven - ___ kWh/ (m2·rok)

Popis nemovitosti

Dokonalé rodinné zázemí s nádhernou zahradou a nízkými provozními náklady, kde se historické kouzlo snoubí s moderními technologiemi – to je váš nový domov pod Bezručovým vrchem.

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej rodinného domu o dispozici 5+1 a výměře pozemku 681 m² v lokalitě ulice Úzká, v Krnově - Pod Bezručovým vrchem.

Tento samostatně stojící dům prošel v průběhu let pečlivou údržbou a strategickými modernizacemi, které výrazně zvyšují komfort bydlení. V roce 2023 byla osazena nová okna a proběhla renovace střešní krytiny z asfaltových pásů. O rok později, v roce 2024, byl instalován špičkový moderní plynový kondenzační kotel, který doplňuje solární ohřev teplé užitkové vody napojený na kvalitní elektrický bojler Dražice. Pro maximální energetickou flexibilitu a nezávislost je k dispozici také kotel na tuhá paliva Dakon DOR 20F.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci a plyn, přičemž internetové připojení je řešeno vzduchem. Původní, dnes již nevyužívaný septik, je možné v budoucnu využít jako retenční nádrž na dešťovou vodu. Interiér nabízí velkorysý prostor, kterému dominuje úchvatná 30 m² terasa ve druhém podlaží. Pokud by vám stávající dispozice nestačily, půdní prostory přímo vybízejí k realizaci další obytné vestavby podle vašich představ.

Nemovitost se pyšní opravdu nádherným, slunným a rovinatým pozemkem. Samotná zahrada nabízí naprosté soukromí a je ukončena novou, masivní opěrnou zdí. Její velkorysá plocha otevírá široké možnosti využití – od výstavby prostorné pergoly, rodinného bazénu až po garáž či zahradní domek. Součástí prodeje je navíc pozemek o výměře 118 m², který slouží jako příjezdová cesta (přístup pro ostatní sousedy je právně ošetřen věcným břemenem). Na hranici se sousedním pozemkem se nachází studna v podílovém spoluvlastnictví, což představuje další praktický zdroj užitkové vody pro údržbu vaší budoucí oázy klidu.

Lokalita Pod Bezručovým vrchem patří k nejvyhledávanějším rezidenčním částem Krnova. Kombinuje v sobě klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i lékařskou péči. Okolí přímo vybízí k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě, zatímco bezproblémové dopravní napojení zajišťuje rychlý pohyb po městě i mimo něj.

Tento dům v sobě skrývá obrovský potenciál a je připraven přivítat novou rodinu, která ocení jeho prostor a skvělou adresu. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa na osobní prohlídce. Kontaktujte mě ještě dnes a rezervujte si svůj termín.

Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.