Prodej dvou bytů 3+kk, 76 m2,
ul. SNP, Charvátská Nová Ves, Břeclav
Klidná lokalita blízko pole a lesů, dobře dostupná na MHD
Zděný bytový dům s bezproblémovým parkováním
Dispozice 3+kk s balkonem a neprůchozími pokoji
Nízké náklady na vytápění díky dvěma zdrojům tepla
BYT 3+kk, 76 m2 s balkonem, umístěný v 1. NP
BYT 3+kk, 76 m2 s balkonem, umístěný ve 2. NP
Bytový dům, společný pozemek a místo k parkování
| Cena bytu v 1. NP | 3 600 000 Kč |
|---|---|
| Cena bytu ve 2. NP | 3 500 000 Kč |
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Konstrukce domu | cihlová |
| Pozemek k domu | 622 m² |
| Vnitřní plocha bytu | 72,54 m² |
| Plocha balkonu | 3,94 m² |
| Plocha sklepů k bytu v 1. NP | 21,5 m² |
| Plocha solné jeskyně | 16 m² |
| Plocha sklepů k bytu ve 2. NP | 21,5 m² |
|---|---|
| Typ domu | samostatně stojící |
| Poloha domu | okraj obce |
| Voda | obecní |
| Topení | plyn. kotel, elektřina, krbová kamna |
| Odpad | obecní |
| PENB | třída G - x kWh/(m2 ·rok) Nebyl předložen |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej dvou bytových jednotek ve stejném bytovém domě, obě o velikosti 76 m² s balkonem a dispozici 3+kk, ul. SNP v obci Břeclav, městské části Charvátská Nová Ves.
Byt č. 1 je umístěn v 1. NP bytového domu celkem o 4 bytových jednotkách. Po vstupu do chodby propojující celý byt najdeme místo na odkládací stěnu a botník. Hned vedle je vstup do koupelny s velkou rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Dále jsou v chodbě dva neprůchozí pokoje a na jejím konci obývací pokoj s kuchyní. Oproti původnímu stavu bytu došlo k propojení dříve oddělené kuchyně s obývacím pokojem. Ke kuchyni náleží také malá potravinová spíž, ve které je ukryt elektrický bojler k ohřevu vody. Byt je zakončen vstupem na krytou lodžii, kterou lze kromě předokenních hliníkových rolet zastínit také vnitřními den/noc látkovými roletami. Oba dva druhy rolet, jak vnitřní látkové, tak venkovní hliníkové, jsou osazeny na všech oknech.
Vytápění tohoto bytu je možné pomocí elektrických přímotopů umístěných pokoji a ložnici pod oknem, v koupelně pomocí elektrického topného žebříku, ale také centrálně krbovými kamny na tuhá paliva, která jsou umístěna v chodbě a odvětrány do komína. Je zde zřízena dvoutarifní sazba elektrické energie (nízký/ vysoký tarif). Pračka je umístěna ve suterénu domu. Sklepní jednotky k tomuto bytu mají celkovou výměru 37,7 m² a v současné době se v nich provozuje nehtové a solární studio. Je zde zvlášť elektřina i voda.
Náklady na provoz prvního bytu činí 2.000,- Kč měsíčně elektřina + voda dle spotřeby.
Byt č. 2 je umístěn ve 2. NP bytového domu. Jeho dispozice je totožná pouze s tím rozdílem, že v koupelně se na úkor potravinové skříně vešel i plnohodnotný sprchový kout, je zde také umístěna pračka a kuchyně byla s obývacím pokojem propojena praktickým barem.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným v koupelně, který zároveň ohřívá i teplou vodu. Druhým zdrojem tepla pro vytápění jsou také krbová kamna, umístěná v obývacím pokoji. K bytu náleží dvě sklepní místnosti o celkové výměře 21,5 m².
Náklady na provoz druhého bytu činí 1.000,- Kč měsíčně elektřina, 2.000,- Kč plyn + voda dle spotřeby.
Oba byty byly rekonstruovány, včetně plastových oken, včetně stoupacího vedení. K jednomu či druhému bytu je také možnost přikoupit solnou jeskyni, viz fotografie v galerii. Před domem je také studna s čerpadlem, vhodná pro závlahu. Internet je do obou bytů zaveden od společnosti SelfNet zcela zdarma, důvodem je osazení vysílače společnosti na střeše domu. Na západní fasádě domu je vybudována pergola, v současné době užívaná k uskladnění dřeva k topení. Pozemek domu je oplocený, ze předu se vstupem brankou a z boku s širokou bárnou k vjezdu auta. Kromě parkovacích stání podél veřejné komunikace (ze předu i z boční ulice), lze parkovat také na stání před domem na vlastním pozemku a další alespoň 3 auta lze zaparkovat na vlastním pozemku, který k domu náleží.
Pokud Vás zaujal některý z bytů, neváhejte déle a zavolejte mi.


Reálná 3D prohlídka
Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dotazí.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
