Stavební pozemek 789 m², ul. SNP,
Charvátská Nová Ves, Břeclav
Klidná část obce blízko HMD, poslední možný dům v ulici
Vhodné pro větší samostatně stojící dům i dvojdomek
Voda, kanalizace, plyn, elektřina, data - vše v dosahu
28 m uliční šíře, na pozemku garáž, bazén, pergola
| Celková cena | PRODÁNO |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Velikost pozemku | 789 m² |
| Možnosti zastavění | 50 % |
| Možný typ domu | jedno až dvojdomek |
| Možná poloha domu | samostatně stojící |
| Voda | ANO |
|---|---|
| Plyn | ANO |
| Odpad | ANO |
| Telekomunikace | ANO |
| Elektřina | ANO |
| Cena za 1 m² | 3 802,- Kč |
Popis pozemku
Realitní společnost IP Solution Real nabízí k prodeji stavební pozemek o velikosti 789 m², ul. SNP, Břeclav.
Pozemek o uliční šíři přibližně 28 m se nachází v jedné z vedlejších ulic městské části Charvátská Nová Ves, na konci zástavby. Na pozemku se v současné době nachází zděná stavba garáže zapsaná v katastru jako stavba bez čísla evidenčního. Dále je na pozemku bazén a dřevěná pergola k posezení s rodinou či přáteli. Pozemek je ze tří stran oplocený. Dokončit zbývající stranu bude již úkol pro nového majitele tohoto krásného pozemku.
Voda, kanalizace, elektřina, plyn i datová síť jsou umístěny na začátku ulice s nutností přivést tyto sítě v trase cca 35 m a je technicky možné se na sítě připojit.
Na kraji pozemku podél ulice vede nadzemní vedení vysokého napětí, v trase, která je označena ke zrušení. Umístění jednoho až dvou rodinných domů je se správcem této sítě, spol. EGD projednáno a schváleno.
Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut pěšky od pozemku. Je zde jak MHD do centra města, tak také linkové autobusy směrem na Lednici. Autobusem jste v centru za 10 minut, na nájezdu na dálnici rovněž.
Pokud vás pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Na webu je také možnost si stáhnout odborný posudek zastavitelnosti, kde se kromě posouzení napojení na inženýrské sítě, dozvíte také o obecném regulativu pro stavbu rodinných domů v této lokalitě.
Odborný posudek zastavitelnosti
Při koupi stavebního pozemku je velmi mnoho úskalí. Především ty s budoucí stavbou, nikoli s nákupem pozemku. Ne vše, co je v inzerci nebo od majitele označeno jako stavební pozemek, je opravdu vhodný k okamžité stavbě nemovitosti. Kromě vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území je také nutné prověřit ochranná pásma například vedení sítí, také možnost připojení budoucí stavby na inženýrské sítě, přístupovou komunikaci, její parametry či bude nutné zjistit regulativy v daném území.
Všechny tyto neznámé vám černé na bílém objasníme v Odborném posudku zastavitelnosti, který pro nás zpracovává spolupracující architektonické studio.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
