Der Verkauf von sechs luxuriösen Ferienwohnungen, Neubau, Hochstandard mit den Schwimmbecken, Gemeinde Kožino, Gespanschaft Zadar, Kroatien
Appartement 5+kk, 142 m2, mit dem Grundstück 261 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 139 m2, mit dem Grundstück 193 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 158 m2, mit zwei Terrassen 260 m2, Dachbecken
Appartement 5+kk, 142 m2, mit dem Grundstück 261 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 139 m2, mit dem Grundstück 193 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 158 m2, mit zwei Terrassen 260 m2, Dachbecken
Albatros Appartements – allgemeine Informationen
In den zwei Neuhäusern nebeneinander gibt es insgesamt 6 Ferienwohnungen, in deren Umgebung es von zwei Seiten die Kiefern und den Olivenhain von der dritten Seite gibt. Jede Villa verfügt über eine Dachwohnung und zwei Maisonettenappartements. Die Ferienwohnungen gibt es immer in zwei Stockwerken. Die Ferienwohnungen mit dem Außengrundstück in der Nähe des unteren Stockwerks der Ferienwohnung sind D1, D2, G1 und G2 markiert. Die Dachwohnungen, aus denen jede über zwei Terrassen sowie Dachschwimmbecken verfügt, bezeichnet man D3 und G3.
Alle Ferienwohnungen verfügen über den reservierten Parkplatz für 3 Autos, über das Messen des eigenen Verbrauchs durch die Medien und über den Privateingang. Die Ferienwohnungen gibt es nur 100 Meter von dem bekannten Strand St. Peter. Die Ferienwohnungen bieten den direkten Blick auf das Meer an, zwischen der Ferienwohnung und dem Meer gibt es nur den Kieferhain, wo es dauerhaft verboten ist, zu bauen, diese Tatsache ermöglicht die lebenslängliche Ruhe und Villaexklusivität. Jede Ferienwohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit dem Platz für das Doppelbett, über eigene Dusche und Toilette für jedes Schlafzimmer sowie über das gemeinsame große Wohnzimmer mit der Kochnische und mit dem technischen Raum. Alle Wohnungen haben eigene Eingänge, den beheizbaren Boden (für das ganzjährige Wohnen), die Außenterrasse, die Außenküche mit dem Grill, die Terrasse (oder den Garten), den beheizbaren Pool und drei Parkplätze.
Um den Bau beider Häuser hat sich ein erfahrener, tschechischer Developer gekümmert, ein hoher Wert wurde auf die Qualität der benutzten Materialien und Extratechnologien gelegt. Das Gemeinde Kožino wurde aus mehreren Gründen ausgewählt. Es handelt sich um einen der schönsten Orte, und zwar im Hinblick auf die Natur, Grünanlage sowie im Hinblick auf die Meersauberkeit, es ist auch ein der teuersten Orte in Kroatien. Den Flughafen Zadar kann man in 20 Minuten mit dem Auto erreichen und man findet hier auch sämtliche Sachen, die man braucht, es gibt hier genug Sportplätze, ein Krankenhaus und auch eine schöne und große Marine.
Das kroatische Immobilienrecht schützt das Privateigentum sehr gut. Die Übertragung des Eigentumsrechts erfolgt also digital und im Einklang mit den mitteleuropäischen Standards. Die Wohnungen sind durch die Erklärung des Eigentümers eingeteilt und im Immobilienkataster gesondert eingeschrieben.
Der Verkauf eines Bauträgerbaus unterliegt der Bezahlung der Mehrwertsteuer, und zwar in der Höhe von 25 %. Alle Beträge, die bei den einzelnen Ferienwohnungen angeführt sind, verstehen sich ohne die Mehrwertsteuer. Diesen Bau kann sowohl eine natürliche Person, als auch eine neu gegründete Handelsfirma kaufen, die nach der Registrierung zur MwSt um die Rückgabe dieser Steuer bitten kann. Dazu muss man nur die Immobilienerwerbssteuer bezahlen, die 4 % vom Kaufpreis beträgt. Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt über die Verwahrung bei einem Anwalt oder Notar, der Betrag ist hier bis zu dem Zeitpunkt der Umschreibung im Immobilienkataster geschützt.
Die Gemeinde KOŽINO
Es handelt sich um einen der besten, teuersten, interessantesten und verlangten Orte in Kroatien. Wer mal einen Luxus erlebte, kennt ganz bestimmt diesen Ort. Alle berühmten Persönlichkeiten, die sich entschieden haben, eine Immobilie in der Nähe von unseren Wohnungen zu kaufen, kennen diese Stadt. Es handelt sich um die berühmten Personen, Architekten, um die kroatischen sowie europäischen Sportler, sowohl um die Politiker. Man kann z. B. den Fußballspieler Robert Lewandowski und Luka Modric, den Basketballspieler sowie Coach Stojko Vrankovic und andere anführen.
Hier findet man die ruhigen, extra sauberen Strände ohne viele Touristen. Es gibt hier auch ein paar Restaurants, die ganzjährlich geöffnet sind, in der Saison auch die Strandbars und Discos. Außerdem befinden sich hier noch zwei kleine Selbstbedienungsläden, ein Markt, der Supermarkt Lidl und Plodine sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Direkt in Kožino gibt es auch die Apotheke und den praktischen Arzt, dessen Sprechstunden 5 Tage pro Woche sind.
Die Stadt ZADAR
Es handelt sich um eine größere Stadt mit der sämtlichen Infrastruktur und bürgerlichen Ausstattung, inkl. Flughafens, der sich 20 Minuten von den Ferienwohnungen befindet. In der Stadt finden Sie das Krankenhaus, die Supermärkte, die Ämter sowie verschiedene Geschäfte, sowohl ein historisches Viertel mit den prächtigen Gebäuden, manchen Restaurants und Cafes und mit dem Nachlass der venezianischen Kolonisatoren.
Auf den Fotos können Sie die tolle Marine sehen, wo sich das Personal um Ihr Schiff während des ganzen Jahres kümmern kann. In Zadar gibt es auch ein großes Sportzentrum, das während des ganzen Tages 7 Tage pro Woche geöffnet ist. Außer dem Kinderspielplatz, Inlineskating, Laufen, Basketball, Tennis oder Fußball kann man auch das Schwimmbecken, die bedeckte Sporthalle oder den Spielplatz für die Hunde besuchen. Alle andere Dienstleistungen findet man in der Nähe.
Appartement 5+kk, 142 m2, mit dem Grundstück 261 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 139 m2, mit dem Grundstück 193 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 158 m2, mit zwei Terrassen 260 m2, Dachbecken
Appartement 5+kk, 142 m2, mit dem Grundstück 261 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 139 m2, mit dem Grundstück 193 m2, Privatschwimmbecken
Appartement 5+kk, 158 m2, mit zwei Terrassen 260 m2, Dachbecken
