Prodej stavebního pozemku,
1 267 m², ul. Mlýnská, Ladná
Obec Ladná, jen pár minut autem od Břeclavi
Pozemek je vhodný pro stavbu až tří domů
Veškeré inženýrské sítě kolem pozemku v obecní komunikaci
Podrobný regulativ a možnosti výstavby - v posudku níže
| Celková cena | PRODÁNO |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Velikost pozemku | 1 267 m² |
| Vodovod, kanalizace | ANO |
|---|---|
| Plyn | ANO |
| Elektřina, Cetin | ANO |
Popis pozemku
Realitní společnost IP Solution Real nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 1 267 m², v obci Ladná u Břeclavi.
Stavební pozemek má tvar obdélníku o přibližné délce 55 m a průměrné šířce 22 m. Jedná se pozemek se stavbou č. 150, tento rodinný dům je ve špatném stavu, vhodný ke generální rekonstrukci, nebo spíše k demolici a stavbě domu nového.
Splašková kanalizace je vedena v komunikaci přímo u pozemku, stejně tak jako elektrická síť vzduchem a datová síť od společnosti Cetin. Obecní vodovod je do domu připojen, stejně tak jako plynovodní přípojka.
Přesné možnosti umístění stavby, místní regulativ, včetně ověření možnosti napojení na inženýrské sítě jsou k nahlédnutí v Odborném posudku zastavitelnosti, který je možné si stáhnout na webu ondrejjilek.cz, nebo Vám jej rád na vyžádání zašlu.
Na pozemku je možné postavit až 3 nové rodinné domy, dvojdomek a nový dům na místě stávající stavby.
Obec Ladná se nachází jen pár minut autem od Břeclavi a její plné občanské vybavenosti. V Ladné pak najdete základní a mateřskou školu, knihovnu, poštu, potraviny COOP, sportoviště s tenisem, multiunkčním hřištěm i fotbalovým trávníkem. V neposlední řadě kulturní akce pro děti i zájemce o lidovou slovesnost a tradice.
Odborný posudek zastavitelnosti
Při koupi stavebního pozemku je velmi mnoho úskalí. Především ty s budoucí stavbou, nikoli s nákupem pozemku. Ne vše, co je v inzerci nebo od majitele označeno jako stavební pozemek, je opravdu vhodný k okamžité stavbě nemovitosti. Kromě vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území je také nutné prověřit ochranná pásma například vedení sítí, také možnost připojení budoucí stavby na inženýrské sítě, přístupovou komunikaci, její parametry či bude nutné zjistit regulativy v daném území.
Všechny tyto neznámé vám černé na bílém objasníme v Odborném posudku zastavitelnosti, který pro nás zpracovává spolupracující architektonické studio.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
