Prodej luxusní vily 7+kk, v první řadě u moře
Kožino je klidná obec s krásným mořem a základní občanskou vybaveností
Dvoupodlažní vila přímo u moře, s vlastním bazénem, pozemkem a terasou
Vysoký nadstandard technologií a použitých materiálů, dřevo - kámen
Celoročně obyvatelný - tepelné čerpadlo, stínění, klima a podlahové vytápění
| Kupní cena | 3 450 000 EUR |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Celková obytná plocha | 419 m² |
| Plocha pozemku | 814 m² |
| Dispozice domu | 7+kk |
| Voda | obecní vodovod |
|---|---|
| Kanalizace | jímka pro dům |
| Topení, ohřev TUV | elektrické |
| Elektřina | ANO |
| Bazén, parkování | ANO |
Luxusní vila v Chorvatsku v první řadě u moře právě k prodeji
Realitní společnost IP Solution Real nabízí k prodeji přímořskou vilu o dispozici 7+kk a celkové výměře obytného prostoru 419 m2, navíc s vlastním pozemkem o výměře 814 m2, v obci Kožino, Zadarská župa, Chorvatsko.
Novostavba domu z roku 2021 se nachází v naprostém soukromí na pozemku s vlastní příjezdovou cestou s bránou, která je sdílena pouze s nejbližšími sousedy. Moře doslova jen pár kroků od vlastního pozemku.
Po příjezdu na pozemek vás čeká velkorysé parkovací stání s pojezdovou bránou Hörmann. Společným rysem celého domu je vyšší světlá výška stropu 3 m a dveře s průchodem 2,5 m, které byly dodány od předního výrobce z Bosny. Jsou opatřeny nejvyšší řadou bezfalcového kování, s vyjížděcí prahovou lištou. Po vstupu do domu se ocitnete v hlavním obytném prostoru s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem a také technickým zázemím. Kromě spižírny za kuchyňskou linkou je samozřejmostí oddělená toaleta a technická místnost, ve které se našel prostor na pračku i sušičku, zásobník teplé vody a pokročilá filtrace vody se změkčovadlem značky Viessmann. Celý dům je také propojen chytrým systémem Loxone, který v každé místnosti měří teplotu i vlhkost, je možné ovládat topení, na dálku zapnout ohřev teplé vody či ohřev bazénu. Pro kamerový a zabezpečovací systém je instalována příprava. Kožino je však tak bezpečným místem, že systémy nebyly nikdy spuštěny. Ve spodním patře domu jsou dále dvě ložnice se společným hygienickým zázemím.
V horním patře jsou po velkoryse pojatém schodišti přístupné čtyři ložnice s místem pro dvojlůžkovou postel, samostatnou sprchou a WC ke každé ložnici. Poslední dvě ložnice, slouží majitelům domu, jsou velkorysejší, mají šatnu a malou pracovnu, také společné hygienické zázemí s bidetem, sprchou i vanou.
O venkovní atmosféru celého domu a teras se postará kvalitní osvětlení. Celý dům je velmi přesně obložen obklady z bračského kamene. Horní terasa přístupná ze všech pokojů a nabízí nádherný výhled na otevřené moře.
Vyhřívaný bazén o velikosti 10×3,5 m s pohodlným schodištěm a slanou vodou, vyhřívaný tepelným čerpadlem Mitsubishi od společnosti WagnerPool, se dvěma typy krycích plachet - zimní a termo plovoucí letní plachta. Nechybí ani kvalitní osvětlení bazénu. O kvalitu stromů, keřů a trávníku se kromě zahradníka stará také automatická závlaha RainBird, kterou je možné spustit také vzdáleně, dle aktuálního počasí, i když nejste právě osobně přítomni v této luxusní nemovitosti.
Kvalitní kamenné obklady z místního bílého kamene, či koupelnové armatury Hansgrohe. To vše podtrhuje nadstandard této neobyčejné nemovitosti. Zvolené obklady opět ve vysoké kvalitě od italského výrobce Panaria, sanitární keramika od německé značky Villeroy & Boch.
Na všech oknech jsou umístěny stahovací sítě proti hmyzu, předokenní okenice, v každé místnosti zvlášť regulovatelné topení a centrální klimatizace, která je v místnostech distribuována samostatnými vnitřními jednotkami. Podlaha je z 2 cm silného masivu, od značky Esco, řada dekoru Karel IV. Všechny postele od firmy Zleep, řada Dreambeds.
Venkovní plochy a především terasy jsou obloženy bílým, vysoce kvalitním kamenem bračským. Pro zajímavost, stejný kámen byl použit na obklady bílého domu ve Washingtonu. Kámen na ostrově Brač totiž vyniká svou vysokou bělostí.
Není náhoda, že si lokalitu a přímo obec Kožino oblíbili také hvězdy světového formátu. Celebrity, architekti, chorvatští i evropští sportovci, politici. Například fotbalisté Robert Lewandowski a Luka Modrić, který je přímo sousedem této vily, nebo basketbalista a trenér Stojko Vranković a další.
Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací, případně prohlídku domu. Na webu najdete také reálnou 3D prohlídku celého interiéru.
obec Kožino
Jedno z nejlepších, nejdražších, nejzajímavějších a nejžádanějších míst v Chorvatsku. O tomto místě ví každý, kdo někdy zažil luxus. O tomto místě mají povědomí známé osobnosti, které se už rozhodly koupit nemovitost v okolí novostavby této vily přímo u moře. Celebrity, architekti, chorvatští i evropští sportovci, politici. Jmenovitě třeba fotbalista Robert Lewandowski a Luka Modrić, basketbalista a trenér Stojko Vranković a další.
Klidné, nadstandardně čisté pláže bez zástupů turistů. Několik restaurací, které jsou celoročně otevřené, přes sezónu plážové bary, diskotéky. Dvě malé samoobsluhy, trh, 5 minut jízdy od Kožina Lidl a Plodine velkého supermarketu. Přímo v Kožinu je také lékárna a praktický lékař, který ordinuje 5 dní v týdnu.
město Zadar
Větší město s veškerou infrastrukturou a občanskou vybaveností, včetně letiště, které je vzdálené 20 minut od této luxusní vily přímo u moře. Kromě nemocnice, supermarketů, úřadů a obchodů všeho druhu zde najdete také historickou čtvrť s krásnými budovami, množstvím restaurací a kaváren s přetrvávajícím odkazem benátských kolonizátorů.
Na fotkách si prohlédněte také skvělou marínu, kde se celoročně postarají o vaše plavidlo. V Zadaru je také velké sportovní centrum otevřené celodenně po celý týden. Kromě dětského hřiště, in-line bruslí, běhu, basketbalu, tenisu či fotbalu je zde také možné navštívit plavecký bazén, krytou sportovní halu, nebo hřiště pro psy. Nechybí ani všechny druhy služeb.
