Prodej rodinného domu 6+1,
190 m2, ul. Lacinova, Brno - Řečkovice

Klidná lokalita ve slepé ulici, avšak blízko obchdodů i MHD, kousek od lesa

190 m2 obytné plochy + garáž, sklady, prádelna, i malý útulný pozemek

Vhodné pro velkou rodinu, 6 pokojů, 3 koupelny, 3 toalety, dostatek skladů

Výhled na Brno s možností vybudování velmi pěkné zimní zahrady či terasy

Stav nabídkyPRODÁNO
Poznámka k ceněvčetně provize RK
Náklady na bydlení
Konstrukce domucihlová
Velikost pozemku167 m2
Zastavěná plocha68 m2
Užitná plocha280 m2
Obytná plocha190 m2
Balkony, garáž, sklepy90 m2
Balkon2x
KrbANO
SklepANO
GarážANO
Typ domuřadový
Poloha domuokraj obce
Vodaobecní vodovod
Topeníplynový kotel
PlynANO
Odpadobecní kanalizace
Telekomunikacevzduchem
Elektřinaměď
Střechadvouplášťová, plochá, zateplená
Energetická náročnost budovyG

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej rodinného domu v perfektní lokalitě brněnských Řečkovic, ulice Lacinova.

Řadový rodinný dům se nachází ve čtvrti ve slepé ulici, tedy nikdo kromě vašich nejbližších sousedů kolem domu neprojede. Minimálně jedno auto zaparkujete pohodlně před domem, druhé ve své vlastní garáži a v případě potřeby ještě třetí ve vjezdu. Početná návštěva pak zaparkuje jen pár desítek kroků od domu. Vždy a bez problému.

Dům má celkem 4 podlaží, je ve svahu a tak z ulice vyčnívají 3 patra a ze zahrady všechny 4. Malá zahrádka je však dokonale rovná. Po vstupu do domu vás čeká zádveří s přístupem také z garáže, v chodbě je instalována dlouhá vestavná skříň a další nástěnný nábytek. V tomto podlaží je první koupelna s vanou, samostatná toaleta, vstup do suterénu a první obytná místnost, nyní sloužící jako motorkářský pokoj s balkonem směrem do zahrady.

V suterénu domu jsou převážně skladovací místnosti. Je zde ale také koupelna se sprchou a toaletou, technická místnost, prádelna a obytný pokoj navazující přímo na vstup do zahrady. Plynový kotel se zásobníkem teplé vody má stáří 10 let. Rozvod topení je v litině do litinových radiátorů.

Pokud se po vstupu do domu vydáte o patro výše, čeká vás prostorný obývací pokoj s krbem a čtecím koutkem. Uprostřed druhá samostatná toaleta a směrem do ulice pěkná jídelna s velkým stolem a prostorná kuchyně, u které je dispozici také spižírna. V kuchyni je zabudovaná myčka, elektrická trouba a indukční varná deska, nechybí ani digestoř odvětraná přes střechu do exteriéru. Všechny spotřebiče jsou z posledních let, nejstarší je myčka se stářím 10 let.

V posledním podlaží pod plochou střechou je kromě třetí koupelny se sprchovým koutem i vanou také samostatná toaleta, komora a 3 obytné místnosti (dva pokoje a jedna prostorná ložnice s vestavěnou šatnou a vstupem na balkon). Z něj je krásný výhled na celé Brno a dokonce i Špilberk. Po vzoru sousedů je na ploché střeše možné vybudovat zimní zahradu či terasu s neuvěřitelným výhledem. Každodenní zážitek z této terasy by byl bezesporu k nezaplacení.

Celkový stav domu odpovídá velmi dobré průběžné údržbě. I přes to, že je dům z 80. let, nečekají vás žádné stavebně složité úpravy či rekonstrukce. Instalace i otopná soustava je v bezvadném stavu, měděné rozvody elektroinstalace vedené v husích krcích (2,5 mm zásuvky, 1,5 mm světla) jsou zakončeny moderními zásuvkami a vypínači z nedávné doby. Krb má skvělý tah, plastová okna s izolačním dvojsklem byla měněna před 15 lety. Plochá střecha je zateplená, dvouplášťová provětrávaná s plechovou krytinou. Nosná konstrukce je z keramických tvarovek, žádná zeď není společná se sousedy. Stropy z ocelových profilů s Hurdis keramickými vložkami. Dřevěné parkety není nyní nutno brousit či nákladně ošetřovat. Dům je perfektně izolován proti zemní vlhkosti, přední fasáda domu je po rekonstrukci. Nový majitel se pravděpodobně pustí pouze do estetické modernizace domu - dveřní křídla, sanita a obklady v některých koupelnách a na toaletách.

Přijďte sami posoudit na vlastní oči na prohlídce. Předtím si však neopomeňte stáhnout 3D prohlídku domu, ze které získáte přesnou představu o členitosti domu.

Tak už neváhejte a zavolejte mi!

Reálná 3D prohlídka

Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!

  • Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
  • Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
  • Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?

Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dotazí.

Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.