Rodinný dům na klíč
s garáží
v obci Ivančice u Brna

Veškerá občanská vybavenost

školy, školky, lékaři, obchody

Klidná lokalita, mírný jižní svah

poslední dům ve slepé ulici

Možnost přizpůsobení standardu

upravte si celý dům dle vašich potřeb

Dostupnost do Brna

cca 30 minut autem

120 m2

dispozice 5+kk

Kvalitní dřevostavba

rychlá výstavba se zárukou

0
+ kk
dispozice domu (variabilní)
0
m2
obytné plochy
0
m2
zastavěné plochy
0
,- Kč
kupní cena domu na klíč (včetně pozemku)
  • Jedná se o stavbu na klíč. Plně připravenou k nastěhování dle našich standardů. Nemusíte se o nic starat a v domě nechybí nic, co by bránilo plnohodnotnému užívání.

  • Starosti nechte na nás a Vy se můžete věnovat své práci i rodině. Pouze si zvolíte, jak byste dům chtěli přizpůsobit vašim potřebám a zvykům.

  • Dům Vám předáme do 5 měsíců od zahájení stavby.

Foto a video galerie

  • Jelikož se jedná o výstavbu domu na klíč, výslednou podobu vám představuji na vizualizacích a 3D modelech domu.
  • Pozemek a jeho okolí si můžete nejlépe prohlédnout na záběrech z výšky.

Popis nemovitosti

  • dům GABRIELA PLUS patří k tradičním rodinným domům. Přináší dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu

  • jedná se o nepodsklepený dvoupodlažní dům ze sendvičových dřevěných panelů

  • dispozice 5+kk (obývací pokoj + kuchyňský kout, 4 obytné místnosti)
  • v 1. NP koupelna se sprchovým koutem a toaletou
  • v 2. NP koupelna s vanou, toaletou a místem pro pračku a sušičku

Standard domu:

  • vytápění a ohřev teplé vody pomocí elektrického kotle a bojleru, veškeré rozvody, radiátory
  • sedmikomorový plastový profil oken v kombinaci s izolačním trojsklem, včetně parapetů
  • elektřina na hranici pozemku
  • odpad nutno svést do jímky
  • vodu nutno řešit pomocí hloubkového vrtu
  • do 3 let bude v lokalitě zbudována kanalizace včetně vodovodní přípojky na náklady obce a VaK
  • vnitřní dveře a obložkové zárubně
  • malby, obklady, podlahové krytiny
  • koupelnová sanita, instalační předstěny
  • elektroinstalace včetně rozvaděče
  • zateplené podhledy stropů
  • vnitřní stěny a příčky (vč. tepelné a zvukové izolace)
  • vchodové dveře, sekční garážová vrata

Veškeré venkovní standardy:

  • zateplení  základů, střešní konstrukce vč. krytiny, okapový systém, okna včetně parapetů, vnější zateplovací systém vč. povrchové omítky (fasáda), hromosvod

Celková užitná plocha

120 m²

Dispozice domu

5+kk

Plocha pozemku

1080 m²

Podsklepení

NE

Orientace ke světovým stranám

jiho-západ

Zateplení domu

ANO

Střecha

sedlová

Plyn

NE

Ohřev TUV

el. bojler

Vytápění

el. kotel - radiátory

Elektřina

230 V, 400 V

Voda

hloubkový vrt (do 3 let obecní vodovod)

Kanalizace

jímka (do 3 let obecní kanalizace)

Dopravní spojení

Linkový autobus, vlak, silnice, dálnice

PENB

B
  • Podrobný popis domu a lokality, ve které se nachází. Rozklikněte pro více informací pouze ty konkrétní řádky, které jsou pro vás zajímavé. 

Jaká je občanská vybavenost obce?

Dnešní Ivančice jsou moderním městem se čtyřmi základními, dvěma středními školami a odborným učilištěm. Prvotní snaha vedení města spočívá v zajišťování potřebné infrastruktury a kvalitního chodu škol. O kulturní vyžití se tu kromě zájmových organizací a škol stará příspěvková organizace města – Kulturní a informační centrum. Nechybí nejrůznější obchody, nákupní středisko Tesco a hned vedle Shopping Ivančice. Mezi městské akce většího významu lze zařadit dvoudenní květnové Slavnosti chřestu, Ivančickou pouť s třídenním programem, obě na hlavním náměstí. Pohádkový les pořádaný Domem dětí a mládeže v parku na Réně je na začátku června vítaným a hojně navštěvovaným zpestřením pro rodiče s dětmi. Nádherná okolní příroda, se svými řekami, lesy a rybníky, vybízí cyklisty či pěší na romantické výlety do různých směrů na řadě tras.

Obec a okolí

Město Ivančice tvoří sedm místních částí, z nichž Alexovice, Němčice a Letkovice jsou stavebně spojeny s vlastními Ivančicemi a místní části Budkovice, Hrubšice a Řeznovice leží dál od centra. Město je od roku 2003 jsou obcí s rozšířenou působností, k 1.1.2017 s 9562 obyvateli. Město leží na 49°6´ severní šířky, 34°2´východní délky, převážně na levém břehu řeky Jihlavy, v údolí 209 m n.m. nad mořem a je ze tří stran obklopeno kopci – na východě Sv. Jakub (355 m n.m.), jihovýchodě Réna (310 m n.m.) a na severu bezejmenný vrch za cihelnou (250 m n.m.) Stékají se zde tři z hlavních západoevropských řek Jihlava, Oslava a Rokytná. Ivančicko je odvodňováno Jihlavou, která pokračuje jihovýchodně do Dyje přes Moravu do Černého moře. Patří mezi nejstarší města na Moravě, kdy jejich založení spadá do doby panování markraběte Vladislava Jindřicha, jenž vládl v letech 1196-1222. Největší rozkvět zažily Ivančice v 16. století, kdy byly sedmým až osmým největším městě na Moravě. Velký zdroj bývalo zdejší vinařství. Již na nejstarší dochované městské pečeti (1382) jsou jako symbol tří vinné kádě, později poháry.

Dostupnost, doprava

Autem do Brna - 30 km, 28 min.; vlakem do Brna - 29 km, 54 min.; autobusem do Brna - 30 km, 40 min.

Cena domu s pozemkem, poplatky, daně

Cena samotného pozemku činí 2.750.000,- Kč včetně poplatků spojených s převodem (právní kontrola smluv, úschova kupní ceny, kolek pro vklad do katastru nemovitostí, odměna zprostředkovateli). Z této částky kupující odvede 4% daň z nabytí nemovitých věcí. Cena domu v tomto řešení od společnosti THERMO HOME, která je naším obchodním partnerem činí 2.640.000,- Kč včetně DPH. Celková kupní cena za dodání stavby na klíč včetně pozemku činí 5.390.000,- Kč.

Parkování pro automobil, garáž

Parkování je možné na veřejné komunikaci, která bude v podílovém spoluvlastnictví 4 sousedů včetně Vás. A protože se jedná o ulici slepou, je pouze na dohodě sousedů, jak budete parkovat svůj automobil. Díky terénním úpravám bude také možné parkovat přímo na svém pozemku a pak také ve vlastní garáži.

Obecní vodovod a splašková kanalizace

Současný plán obce a VaK je do 3 let zprovoznit v této ulici obecní kanalizaci napojenou na ČOV a také obecní vodovod. Domy v sousedství řeší odkanalizování stavby do jímky a připojení pitné vody pomocí hloubkových vrtů. Do budoucna je tak možné počítat se dvěma zdroji vody. Navíc můžete za 3 roky kanalizaci z domu napojit do stoky přímo a stávající jímku využít pro akumulaci dešťové vody ze střechy. Hospodaření s vodou tak budete mít řešeno ekologicky i ekonomicky na skvělé úrovni.

Možnosti financování nákupu.

Pro pomoc s finanční stránkou koupě je Vám k dispozici náš tým skvělých hypotečních specialistů, který Vám pomůže získat nejvýhodnější podmínky na trhu a individuálně doporučí vhodný postup při financování Vašeho bydlení. Díky propracované metodice hypotečních úvěrů Vám velmi často dokážeme nabídnout mnohem více, než pouze dobrou sazbu, což by dnes mělo být již samozřejmostí.

Líbí se Vám tento krásný pozemek, ale raději byste jiný dům?
Vyberte si jiný dům z nabídky THERMO HOME,
nebo Vám prodáme samostatný pozemek bez výstavby domu.

  • Neváhejte a sjednejte si schůzku s realitním makléřem.

VÝHODY standardu comfortHOME

  • Záruka spolehlivé firmy

    Spolehlivost je velmi důležitá. S našimi zákazníky máme společný projekt, kterým je stavba jejich domu. Chceme, abychom se na sebe mohli spolehnout navzájem. Přes 100 postavených domů za rok zaručuje serióznost a právě onu spolehlivost.
  • Kompletní dodání bez starostí

    O vše se postaráme za Vás. Vy se můžete věnovat pro Vás důležitým věcem a my se postaráme o stavbu Vašeho vysněného domu.

  • Když nerozhoduje jen cena

    Potřebujete kompletní služby, nechcete se o nic starat? Zvolte právě comfortHOME.
Chci vědět více

3D prohlídka nemovitosti

Chcete se na řešení dispozice nejdříve podívat v klidu domova?
Zde máte přesně tuto možnost pomocí virtuální 3D prohlídky domu!

Lokalita

Kupní cena

0
,- CZK
Cena je včetně pozemku a výstavby domu.

Daň z nabytí nemovitosti zaplatíte pouze z koupě pozemku a odměnu zprostředkovateli hradí prodávající.

K dalším nákladům bude patřit především stavební povolení a projekt v hodnotě cca 60.000,- Kč a dále kanalizační jímka a hloubkový vodovodní vrt. Ceny vám upřesníme na požádání.

 

Líbí se Vám tento krásný pozemek, ale raději byste jiný dům?
Vyberte si jiný dům z nabídky THERMO HOME,
nebo Vám prodáme samostatný pozemek bez výstavby domu.

Zaujala vás nabídka nemovitosti?

Kontaktujte mě a domluvíme se na osobní prohlídce!

Potvrzení Vašeho zájmu o více informací o nemovitosti. Více se dozvíte v Zásadách ochrany osobních údajů.