Novostavba dvojdomku se zahradou a parkovacím stáním v obci Troskotovice

VŠECHNY DOMY PRODÁNY!

Novostavba

předání leden 2019

Dostupnost do Brna

cca 30 minut autem

Klidná lokalita

v blízkosti lesa, slunná obec

85 m2

dispozice 4+kk

S pěknou zahradou

a parkovacím místem u domu

od 171 do 220 m2

plocha pozemků

Neplatíte daň

osvobození od daně z nabytí

Kvalitní novostavba

s dobrými tepelnými vlastnostmi

  • Jedná se o kvalitní novostavby s výbornými tepelnými vlastnostmi, nízkou nákladovostí na provoz a vysokým životním standardem.
0
m2
pozemek č. 1
0
m2
pozemek č. 2
0
m2
pozemek č. 3
0
m2
pozemek č. 4
  • V Troskotovicích díky této výstavbě vznikla zbrusu nová ulice rodinných domů.

POSUŇTE NÍŽE A DOZVÍTE SE MNOHEM VÍC!

Foto a video galerie

  • Na následující vizualizaci si můžete prohlédnout návrh zařízení domu.
  • Koupelna je zařízena ve standardu, který je k nahlédnutí u makléře.
  • Pokud si dům rezervujete včas, můžete tento standard koupelny ovlivnit a zařídit si například koupelnu stejnou, jako na vizualizaci.
  • Na této vizualizaci je znázorněna podoba nově vzniklé ulice rodinných domů. Na současný stav je možné se podívat ve videoprohlídce, kde celou lokalitu uvidíte na záběrech z dronu.
  • Polovina rodinného dvojdomku se skládá ze zádveří, ve kterém je umístěn elektrický zásobník na teplovou vodu. Následuje otevřený obývací pokoj s prostorným kuchyňským koutem a vstupem do koupelny s toaletou.
  • Obývací pokoj v přízemí domu je možné rozšířit o zimní zahradu, kterou je možné prostor zvětšit o dalších 9,62 m2 obytné plochy.

  • V patře najedeme samostatné WC a dvě obytné místnosti. Z jedné z nich vede mlynářské schodiště do půdní místnosti.
  • Tuto místnost lze využít jako šatnu, pracovnu, či dětský pokoj.
  • Jeden ze dvou návrhů koupelny. Ta bude dodávána ve standardu daném developerem. Pokud si nemovitost rezervujete včas, můžete výslednou podobu koupelny ovlivnit.
  • Na následující vizualizaci je druhá varianta zařízení koupelny.
  • Pohled na lokalitu (27. 9. 2018 a 15. 11. 2018)

Popis nemovitosti

  • nepodsklepený dvojdomek s kvalitní vypěněnou dilatací od základové desky až po krov (žádná společná stěna ani nosné části konstrukcí)
  • dispozice 4+kk (obývací pokoj + kuchyňský kout, 3 obytné místnosti)
  • 2 toalety, každá v jednom patře, koupelna se sprchovým koutem
  • zdivo Porotherm s izolací polystyrenem, dřevěný trámový strop zmonolitněný anhydritem, zateplený, odhlučněné podhledy
  • 120 l el. zásobník TUV
  • vytápění pomocí el. podlahového vytápění
  • v obývacím pokoji je možné umístit krbová kamna nebo krb a vytápět tak celý dům, díky termostatu se vždy po zatopení v krbu vypne podlahové topení a po vyhasnutí se při dosažení nejnižší zvolené teploty znovu podlahové topení automaticky zapne
  • sedmikomorový plastový profil oken v kombinaci s izolačním trojsklem
  • odpad sveden do septiku před domem (vývoz 4x ročně za cca 750,- Kč)
  • obecní kanalizace bude zbudována do 2 let, poté se vybuduje (vše na náklady obce) asfaltová komunikace, nyní pouze zpevněná silnice
  • Zastávka linkového autobusu pár metrů od domu na začátku ulice.
  • Cca za 30 minut jste autem v centru Brna.

Celková užitná plocha

85 m²

Dispozice domu

4+kk

Plocha pozemku

171 až 220 m²

Podsklepení

NE

Orientace ke světovým stranám

SV, JZ

Zateplení domu

ANO, 15 cm EPS

Střecha

sedlová s vikýřem

Plyn

NE

Ohřev TUV

el. bojler

Vytápění

krbová kamna + el. podlahové vytápění

Elektřina

230 V, 400 V

Řešení domu

Dvojdomek

Dopravní spojení

Linkový autobus, silnice, dálnice

Předání novostavby

březen 2019

PENB

C
  • Podrobný popis domu a lokality, ve které se nachází. Rozklikněte pro více informací pouze ty konkrétní řádky, které jsou pro vás zajímavé. 

Jaká je občanská vybavenost obce?

V Troskotovicích se nachází základní škola, mateřská škola, lékař, prodejna potravin Jednota. Volnočasové aktivity: sportovní klub, chasa (pořádá každoročně krojované hody).

Obec a okolí.

Troskotovice nacházející se v úrodné oblasti okresu Brno-venkov, 8 km od Pálavských jezer a pouze 30 min. jízdy vzdálené od Brna, Mikulova nebo Znojma. Ozdobou obce je zajímavě řešené náměstí, kde se nachází historická budova obecního úřadu, škola, kostel sv. Václava a památkově chráněný dům č. 159 s podloubím, z konce 17. století. V ulici za kostelem je zajímavá soustava vinných sklípků, v některých místech i ve třech řadách nad sebou. Na náměstí se nachází také socha sv. Jana Nepomuckého z roku 1738.

Cena domu s pozemkem, poplatky, daně.

Ať už si vyberete jakýkoli pozemek od 171 m2 do 220 m2, kompletní cena je stále stejná 3.300.000,- Kč. Součástí této ceny je již vyřízení veškeré administrativy spojené s převodem vlastnictví, právní služby, atd. Jelikož se jedná o první úplatný převod těchto nově zkolaudovaných nemovitostí, uplatňuje se tzv. osvobození od placení daně z nabytí nemovitosti. Daň se tedy NEPLATÍ!

Parkování, obecní kanalizace a asfaltový povrch ulice.

Parkování je možné jak na veřejné komunikaci ve vlastnictví obce při krajnici, nebo na vlastním pozemku vedle domu. Současný plán obce je do 2 let zprovoznit obecní kanalizaci a ČOV (dotační titul pro obci na financování již schválen). To je také důvod, proč na této ulici stále není asfaltový povrch. Nejdříve kanalizace, poté úprava povrchu.

Jaká je dispozice domu?

Všechny tyto poloviny dvojdomků jsou o dispozici 4+kk, čili čtyři obytné místnosti, přičemž kuchyňský kout je součástí obývacího pokoje. 1.NP: Zádveří, obývací pokoj + kuchyně, koupelna s WC, schodiště. 2.NP: chodba, 2 pokoje, schodiště. PODKROVÍ: pracovna či šatna (využití je na vás).

Možnosti financování nákupu.

Pro pomoc s finanční stránkou koupě je Vám k dispozici náš tým skvělých hypotečních specialistů, který Vám pomůže získat nejvýhodnější podmínky na trhu a individuálně doporučí vhodný postup při financování Vašeho bydlení. Díky propracované metodice hypotečních úvěrů Vám velmi často dokážeme nabídnout mnohem více, než pouze dobrou sazbu, což by dnes mělo být již samozřejmostí.
  • Neváhejte a sjednejte si schůzku s realitním makléřem.

3D prohlídka nemovitosti

Chcete se na řešení dispozice nejdříve podívat v klidu domova?
Zde máte přesně tuto možnost pomocí virtuální 3D prohlídky domu!

Kupní cena

0
,- CZK
Přesně tolik zaplatíte a nic navíc. Provizi za služby nám platí prodávající. (Prodáno 1Q/2019)

Jste také osvobozeni od platby daně z nabytí nemovitosti!