Prodej bytu 4+kk, 137 m²,
po velmi zdařilé rekonstrukci

Byt po nákladné rekonstrukci

Historický bytový dům

Světlé a prostorné pokoje

Veškerá občanská vybavenost

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video
Celková cenaPRODÁNO
Poznámka k ceněvčetně provize RK
Náklady na bydlení5 755 Kč
Konstrukce domucihlová
Vlastnictvíosobní
Podlaží2.
Užitná plocha137 m2
BalkónANO
Sklad součástí bytuANO
Rok rekonstrukce2016
Vodaobecní
Topeníplynový kotel (radiátory, podlaha)
Odpadobecní
TelekomunikaceUPC
ElektřinaANO
VýtahANO
Energetická náročnost budovyC, 135 kWh/(m2×rok)

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej prostorného bytu o dispozici 4+kk o obytné ploše 137 m2 ve 2. podlaží historického bytového domu na ulici Vrchlického sad v Brně, v těsné blízkosti parku Lužánky.

Byt prošel v roce 2016 velmi nákladnou a opravdu zdařilou rekonstrukcí. Jak je již řečeno ve videoprohlídce, rekonstrukcí či výměnou prošly všechny skladby a materiály nad trámy v podlaze a pod trámy ve stropě, tedy naprosto vše.

Vnitřní dispozice se skládá z malého zádveří, ze kterého je vstup do prostorného skladu, a dále do centrální části bytu - obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V něm jsou vestavné spotřebiče značky Siemens - pečící trouba, indukční varná deska a digestoř. Lednice s mrazákem a myčka jsou samostatně stojící a nabízí se součástí prodeje. Kuchyně, včetně úložných prostor vedle pracovní desky a celá knihovna jsou na míru s velkou kvalitou zpracování. Krásným a dominantním prvkem obytných místností jsou vysoké dřevěné dveře s okrasnou obložkovou zárubní. Všechny podlahy v bytě jsou z masivu z dubu. Obývací pokoj je orientován do vnitrobloku.

Z centrální místnosti je možné se přes chodbu s praktickou šatnou, dostat do dvou ložnic, orientovaných do ulice. Chodba s šatnou jsou od obývacího pokoje odděleny stylovými posuvnými dveřmi. Na opačné straně bytu se nachází koupelna s vanou, umyvadlem, místem pro pračku a sušičku a plynovým kotlem. Pračku se sušičkou je možné umístit také do velkého skladu, kde je připraven odpad i přívod vody. Toaleta se nachází zvlášť v místnosti společně se sprchou.

Úplně odděleně od zbytku bytu je poslední obytná místnost, využívaná jako pracovna, s okny orientovanými do vnitrobloku. Vzhledem ke svému umístění na východ, se přímo nabízí vytvořit zde ložnici a nezávisle na ruchu ze zbývající části bytu, zde kdykoli nerušeně odpočívat.

Technické údaje:

Okna do ulice jsou historická, dřevěná kastlová, okna do vnitrobloku dřevěná EURO. V podlaze byly ošetřeny a spřaženy stropní trámy dvěma vrstvami OSB desek, skladba podlahy tedy obsahuje minerální vatu mezi trámy, záklop OSB deskami, násyp s dřevěnými polštáři, OSB desky, akustická izolace (Pavaboard), opět OSB desky a nášlapná vrstva (Prince Parket). V celém bytě nově kompletní rozvody elektřiny, v každém pokoji přípojka internetu (UPC), nové rozvody vody, topení i elektřina v mědi, plynové vedení z oceli, odpady v plastu. Ohřev vody i topení pomocí turbokotle (BAXI) s odvětráním spalin do vyvložkovaného komína a sáním vzduchu z fasády ve vnitrobloku. V každé místnosti jsou krásné designové radiátory s termoventilem, v obývacím pokoji se nachází termostat. V předsíni za vstupem do bytu je radiátor s osazeným zrcadlem. V zádveří, na toaletě a v koupelně je podlahové vytápění. V sádrokartonovém stropním podhledu vedeno elektro, LED světla se stmívačem a volbou teploty barvy osvětlení. Náklady na provoz bytu - elektřina a plyn 3.000,- Kč, voda 671,- Kč + správa domu 1.392,- Kč, fond oprav 692,- Kč. SVJ schválilo rekonstrukci fasády z vnitrobloku, schválena byla také modernizace stávajícího výtahu a rozšíření balkonů.

Chcete se dozvědět ještě více o tomto krásném bytě? Nyní máte jedinečnou příležitost k nákupu! Podobné byty ve stejné lokalitě se na trhu objevují jen velmi sporadicky.

Tak už neváhejte a kontaktujte mě, rád se s vámi uvidím na prohlídce přímo na Vrchlického sadu!

Reálná 3D prohlídka

Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!

  • Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
  • Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
  • Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?

Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dorazí.

Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.