Novostavba bytu 3+kk, 99 m2, v rezidenčním bydlení v Břeclavi

Veškerá občanská vybavenost

okresní město nabízí vše potřebné

Uzavřený areál bytového domu

vstup přes systém elektronického vrátného

Zařiďte si vše podle svých představ

kuchyně, interiér

Dobrá dostupnost do centra

i na dálnici D2 či železniční stanici

99 m2

vyšší stropy, vzdušný interiér

Klimatizační jednotka

v bytě je již funkční klimatizace

0
+ kk
dispozice bytu ve 2. NP
0
m2
vnitřní obytné plochy
0
kupní cena bytu
  • Primární myšlenkou projektu LakeTower bylo vytvořit v Břeclavi vyšší standart bydlení, který zde bytovým domům chybí!

  • Budova je součástí bývalého administrativního areálu společnosti Otis, a.s. na ulici J. Opletala 3572/14a v Břeclavi. Je v dostatečné vzdálenosti od spedičního centra společnosti a nákladní doprava kolem areálu LakeTower neprojíždí.

  • Byty jsou součástí nově zbudované satelitní zástavby rodinných domů. Otis je ve světě považován za jednou z "nejzelenějších" firem, což znamená - žádné znečištění ovzduší, nulová hlučnost, čistota a vysoká bezpečnost provozu. K budově vede pouze osobní doprava s omezením rychlosti na 20 km/hod.

  • Navíc jsou právě tyto dva byty na odvrácené straně od vstupu do areálu společnosti.

Foto a video galerie

  • Byt s přiznanými dřevěnými prvky krovu umístěný ve zvýšeném druhém podlaží.
  • Byt s přiznanými dřevěnými prvky krovu umístěný ve zvýšeném druhém podlaží.

Popis nemovitosti

Byt č. 208, 3+kk, 99 m2 s přiznanými dřevěnými prvky krovu

  • Prodej prostorného bytu o dispozici 3+kk a obytné ploše 99 m2 v novostavbě rezidenčního bydlení LakeTower v Břeclavi.

  • Byt se nachází ve druhém podlaží domu. První místností je chodba s místem na šatní skříň či odkládací stěnu. Z ní je přístupná již zařízená koupelna s elektrickým bojlerem na ohřev teplé vody. Dále již následuje krátká chodba se vstupem do první obytné místnosti - pracovna či dětský pokoj.
    Další a největší místností bytu je obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku (odpady, voda, elektřina). Poslední místností na konci bytu je ložnice.

  • Ve všech místnostech bytu jsou přiznané dřevěné prvky střešního krovu. Tato půdní vestavba však netrpí hlavním nedostatkem půdních bytů - sníženým stropem s šikminami. Zde jsou stropy vyšší než je obvyklé a proto sklon střechy nezasahuje do využívaného prostoru místností. Díky vyššímu stropu je také interiér vzdušný a prostorný.

Byt č. 208 (ve 2. NP)

99 m²

Dispozice bytu

3+kk

Podsklepení

ANO, sklepní kóje pro každý byt

Orientace ke světovým stranám

SZ - JV

Zateplení domu

ANO

Střecha

sedlová

Plyn

NE v bytě

Ohřev TUV

el. bojler

Vytápění

centrální pro celý dům

Elektřina

230 V

Náklady na bydlení

Odhad 3 - 4.000,- Kč

PENB

C
  • Obrovskou výhodou nákupu zcela nového bytu je také osvobození kupujícího od platby daně z nabytí nemovitosti, která by jinak činila 4 % z kupní ceny.

Jaká je občanská vybavenost obce?

Břeclav je okresním městem s veškerou občanskou vybaveností. Obchody, lékaři, nemocnice, kavárny.

Dostupnost po nejbližším okolí

Břeclav má také jeden z největších železničních uzlů v České republice, skvělou dostupnost po kolejích, a stejně tak pohodlnou polohu vzhledem k nájezdu na blízkou dálnici D2. Nechybí okresní nemocnice, která je vzdálena 9 minut jízdy autem, či velké nákupní centrum ve vzdálenosti 7 minut. Pěší vzdálenost na náměstí T.G.M. činí 17 minut a za stejnou dobu pěší chůze se dostanete na vlakovou stanici. Autem je tato vzdálenost překonána za 4 minuty.

Doprava

Autem do Brna - 60 km, 50 min.; vlakem do Brna - 59 km, 28 min.

Parkování pro automobil

Parkování pro každý byt je vyhrazeno na společném parkovišti před domem. Spodní byt s pozemkem má výhodu vlastního parkovacího a především krytého stání na uzavřeném dvoře.

Možnosti financování nákupu.

Pro pomoc s finanční stránkou koupě je Vám k dispozici náš tým skvělých hypotečních specialistů, který Vám pomůže získat nejvýhodnější podmínky na trhu a individuálně doporučí vhodný postup při financování Vašeho bydlení. Díky propracované metodice hypotečních úvěrů Vám dokážeme nabídnout mnohem více, než pouze dobrou sazbu.
  • Tak neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Lokalita

Zaujala vás nabídka nemovitosti?

Kontaktujte mě a domluvíme se na osobní prohlídce!