Prodej bytu 2+1 (3+1), 68 m²,
ul. K. H. Máchy, Břeclav
Skvělá lokalita Břeclavi, klid i kousek od centra města
Udržovaný zděný bytový dům z roku 2000, s výtahem
Vhodné pro rodinu, dispozice 2+1 s možností využití 3+1
Možnost pohodlně zaparkovat u domu, nebo ve vlastní garáži
| Kupní cena | 3 997 000 Kč |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Vlastnictví | osobní |
| Veřejný vodovod | ANO |
| Veřejná kanalizace | ANO |
| Elektřina | ANO, 230 V |
| Energie a služby celkem | --- bude doplněno --- |
| Konstrukce domu | cihlová (r. 2000) |
| Celková užitná plocha | 68 m² |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Užiná plocha bytu | 64 m² |
| Balkon | 4 m² |
| Ohřev TUV, vytápění | vlastní plynový kotel |
| Energetická náročnost budovy | C, 98 kWh/(m2 ·rok) |
| Rozpad nákladů na byt | v textu inzerátu |
| Podlaží | 4. NP/ 5 |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 2+1 s komorou, která byla využívána jako malá ložnice (tedy 3+1). O celkové užitné ploše 68 m2, ve zděném bytovém domě z roku 2000, ul. Karla Hynka Máchy v Břeclavi.
Byt se nachází v 4. podlaží bezbariérového bytového domu s výtahem. Skládá se z krátké chodby, ze které je přístup do kuchyně s jídelním stolem, koupelny s vanou a vlastním plynovým kotlem, na oddělenou toaletu, dále do obývacího pokoje s balkonem, z obýváku je následně možné projít do ložnice. Poslední místností bytu je komora o velikosti 6,56 m2, která má však radiátor i okno a mnoho bytů se stejnou dispozicí ji využívají jako třetí pokoj. Stejně tomu je i v tomto bytě. Byt bude novému majiteli předán s vybavením na fotografiích, tedy zařízený.
K bytu nabízíme k přednostnímu odkupu také zděnou garáž s elektřinou, která se nachází jen pár minut chůze od domu, v ul. Kpt. Jaroše. Garáž má manuální vrata, která je však možné díky zavedené elektřině osadit el. motorem. Zvýhodněná cena garáže při koupi s bytem činí 767.000,- Kč.
Náklady na fond oprav činí 1.789,- Kč měsíčně. Vodné/stočné činí nyní 87,- Kč (zde nízká spotřeba, nutno počítat více), elektřina bytu cca 800- Kč, plyn (ohřev vody, vaření i vytápění) cca 900,- Kč, elektřina společných prostor 142,- Kč, pojištění domu 30,- Kč, výtah 120,- Kč, úklid společných prostor 105,- Kč, ostatní platby 428,- Kč. Celkové měsíční platby tak činí 4.400,- Kč. Do bytu je zaveden internet kabelem od společnosti NejTV (dnes O2).
V garáži je zavedena elektřina, měsíční platba činí 195,- Kč (jedná se především o režijní platby bez spotřeby).
Prohlídky jsou možné ve stanoveném prohlídkovém dnu, ve středu 28. 1. 2026. Konkrétní čas prohlídky si prosím sjednejte e-mailem.
Součástí inzerce je kromě videa také 3D prohlídka celého bytu, najdete ji na Ondřej Jílek Reality.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
