Prodej bytu 3+1, 84 m²,
s pozemkem a garáží,
ul. Smetanovo nábřeží, Břeclav
Klidná lokalita v centru města, blízkost přírody
Byt vhodný k modernizaci standardů a rozvodů
Dispozice s velkou halou, oddělené WC, kuchyně se spíží
Zasklená lodžie, sklep, vlastní pergola na pozemku a garáž
Reálná 3D prohlídka
Díky reálně zachycenému stavu interiéru máte možnost se velmi detailně s nemovitostí seznámit ještě před samotnou prohlídkou. Dispozice i návaznost místností Vám budou ihned jasnější.
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás.
| Kupní cena | 4 687 000 Kč |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Veřejný vodovod | ANO |
| Veřejná kanalizace | ANO |
| Elektřina | ANO, 230 V |
| Energie a služby celkem | 5 800 Kč |
| Konstrukce domu | cihlová |
| Podlaží | 2. NP/ 3 |
| Internet | NejTV |
| Užitná plocha | 99,8 m² |
|---|---|
| Plocha bytu | 84,8 m² |
| Lodžie | 3 m² |
| Sklep | 12 m² |
| Garáž | 18 m² |
| Dispozice | 3+1 |
| Ohřev TUV, vytápění | plynový kotel |
| Energetická náročnost budovy | G, --- kWh/(m2 ·rok) |
| Rozpad nákladů na byt | elektřina 1.275 Kč, fond oprav - 2.000 Kč, vodné/stočné 300 Kč, plyn 2.216,- Kč |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+1 s velmi pěknou dispozicí se středovou halou, o užitné ploše téměř 100 m2, na ulici Smetanovo nábřeží v Břeclavi.
Byt se nachází ve třetím, posledním podlaží bytového domu z roku 1932. Skládá se z prostorné haly, ze které je přístup do všech místností bytu. Kuchyně s praktickou spižírnou, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny. Toaleta je oddělená. Z malého zádveří je dále přístup na zasklenou lodžii.
Byt samotný má užitnou plochu 84 m2 a balkon další 3 m2. V přízemí je pro tento to vyhrazená skladovací kóje o ploše 12 m2. K domu je možné využívat prostorný pozemek a také dřevěnou pergolu s posezením která je vyhrazena pouze pro tento byt. V soukromém vlastnictví je dále plechová garáž na pozemku o velikosti 18 m2.
Na domě je zrekonstruovaná střešní konstrukce včetně krytiny, jsou kompletně zaizolovány sklepy, které jsou zcela suché. Dále byly instalovány nové rozvody elektřiny ve společných prostorách a také stoupací vedení.
V bytě jsou původní rozvody, vyšší stropy, historické zárubně s dveřmi, pod novým linem také původní parkety. Zmodernizovaná je soustava topení, která je ohřívána plynovým kotlem. Kotel dále ohřívá i teplou užitkovou vodu.
Náklady na fond oprav a společné platby činí 2.000,- Kč. Vodné/stočné činí nyní 300,- Kč, plyn 2.216,- Kč a elektřina 1.275,- Kč. Do bytu je zaveden internet kabelem od společnosti NejTV.
Prohlídky jsou možné ve stanovených prohlídkových dnech. Neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
