Prodej bytu 3+1, 89 m2,
ul. Na Pěšině, Břeclav
Skvělá poloha bytu, v okolí školy, služby, příroda i řeka
Malý bytový dům o čtyřech bytech s parkováním u domu
Vhodný pro rodinu, kuchyně zvlášť, možno instalovat krb
Ideální dispozice, neprůchozí pokoje, balkon, pozemek
Celková cena | PRONAJATO |
---|---|
Poznámka k ceně | včetně provize RK |
Náklady na provoz | 1 200 Kč (voda, fond, odměny, spol. elektřina) |
Konstrukce domu | zděný |
Počet pater a umístění | 2/2 |
Užitná plocha | 89 m² |
Pl. bytu/ pl. sklepů | 69 m²/ 20 m² |
Rok výstavby | 60. léta |
---|---|
Voda | obecní |
Topení | v bytě |
Odpad | obecní |
PENB | E - 316 kWh/(m2 ·rok), vyhláška 78/2013 Sb. |
Výtah | NE |
Balkon | ANO |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej třípokojového bytu o celkové užitné ploše 89 m2, ul. Na Pěšině v Břeclavi.
Byt je v původním, avšak zachovalém stavu a jeho nádherné okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nachází se ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu. Po vstupu vás čeká prostorná chodba s dostatkem místa na odkládací stěnu s botníkem. Z chodby jsou také přístupné všechny místnosti bytu, pokoje jsou tak neprůchozí.
Oddělená kuchyně nabízí místo pro jídelní stůl i velkou potravinovou skříň. Kuchyňská linka je vhodná k modernizaci. Novou linku je možné nahradit obdobou té, co vidíte na fotografiích, nebo ji zvětšit do tvaru L k potravinové skříni. Do takto rozvržené linky se již kromě běžných spotřebičů vejde také myčka nádobí. Vnitřní rozvody v bytě jsou původní, při modernizaci je tak vhodné odpad, vodu i elektřinu rekonstruovat.
Koupelna navazuje na chodbu a technický prostor bytu s kotlem na plyn. Ten vyhřívá soustavu radiátorů v celém bytě. Voda je v současnosti ohřívána plynovou karmou. Technologie i sanita koupelny jsou vhodné k modernizaci. Toaleta je oddělená.
Ideální orientaci bytu na východ a západ oceníte jak v samostatném pokoji a ložnici na východ, tak v kuchyni a největším obývacím pokoji na západ, který navazuje na kuchyni s balkonem a výhledem směrem k řece Dyji do zeleně. V obývacím pokoji je možné připojit krb a užívat si levné a příjemné teplo při pohledu do plápolajícího ohně.
Svůj automobil můžete parkovat na pozemku v podílovém vlastnictví majitelů bytů. Za domem je stejně vlastněný pozemek s trávníkem. Společnými prostorami v domě je také půda, kterou je možné využít na uskladnění věcí po dohodě s předsedou.
K bytu náleží dva soukromé sklepy, první o rozměru 4×4 m a druhý o rozměru 6×2,5 m. Ty náleží výlučně k této bytové jednotce.
Měsíční zálohy na provoz bytu činí 1 200 Kč - platba SVJ (fond oprav, správa, společná elektřina, voda) a dále náklad na elektřinu ve výši 1 200 Kč měsíčně a spotřeba plynu na vytápění. V bytě několik let nikdo nebydlel, přesné náklady v dnešních cenách tedy nelze určit. Vytápění je však vhodné rekonstruovat a pořídit moderní úsporný kotel. Rozvody topení do radiátorů lze využít bez další investice.
Základní a mateřská škola Herbenova je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, základní škola Jana Noháče pak minuty 4. Nákupní centrum M1 či supermarket Hruška s pekárnou ve vzdálenosti pěší chůze 5 minut.
Zaujal Vás tento byt? Tak neváhejte a kontaktujte mě.
Reálná 3D prohlídka
Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dorazí.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.