Prodej bytu 3+1, 89 m2,

ul. Na Pěšině, Břeclav

Skvělá poloha bytu, v okolí školy, služby, příroda i řeka

Malý bytový dům o čtyřech bytech s parkováním u domu

Vhodný pro rodinu, kuchyně zvlášť, možno instalovat krb

Ideální dispozice, neprůchozí pokoje, balkon, pozemek

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video
Fotogalerie bytu k prodeji - 3+1, ul. Na Pěšině, Břeclav
Návrh modernizace a zařízení bytu - 3+1, ul. Na Pěšině, Břeclav
Návrh změny dispozice bytu propojením obývacího pokoje s kuchyní - 3+1, ul. Na Pěšině, Břeclav
Celková cenaPRONAJATO
Poznámka k ceněvčetně provize RK
Náklady na provoz1 200 Kč (voda, fond, odměny, spol. elektřina)
Konstrukce domuzděný
Počet pater a umístění2/2
Užitná plocha89 m²
Pl. bytu/ pl. sklepů69 m²/ 20 m²
Rok výstavby60. léta
Vodaobecní
Topenív bytě
Odpadobecní
PENBE - 316 kWh/(m2 ·rok), vyhláška 78/2013 Sb.
VýtahNE
BalkonANO

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej třípokojového bytu o celkové užitné ploše 89 m2, ul. Na Pěšině v Břeclavi.

Byt je v původním, avšak zachovalém stavu a jeho nádherné okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nachází se ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu. Po vstupu vás čeká prostorná chodba s dostatkem místa na odkládací stěnu s botníkem. Z chodby jsou také přístupné všechny místnosti bytu, pokoje jsou tak neprůchozí.
 
Oddělená kuchyně nabízí místo pro jídelní stůl i velkou potravinovou skříň. Kuchyňská linka je vhodná k modernizaci. Novou linku je možné nahradit obdobou té, co vidíte na fotografiích, nebo ji zvětšit do tvaru L k potravinové skříni. Do takto rozvržené linky se již kromě běžných spotřebičů vejde také myčka nádobí. Vnitřní rozvody v bytě jsou původní, při modernizaci je tak vhodné odpad, vodu i elektřinu rekonstruovat.

Koupelna navazuje na chodbu a technický prostor bytu s kotlem na plyn. Ten vyhřívá soustavu radiátorů v celém bytě. Voda je v současnosti ohřívána plynovou karmou. Technologie i sanita koupelny jsou vhodné k modernizaci. Toaleta je oddělená.

Ideální orientaci bytu na východ a západ oceníte jak v samostatném pokoji a ložnici na východ, tak v kuchyni a největším obývacím pokoji na západ, který navazuje na kuchyni s balkonem a výhledem směrem k řece Dyji do zeleně. V obývacím pokoji je možné připojit krb a užívat si levné a příjemné teplo při pohledu do plápolajícího ohně.

Svůj automobil můžete parkovat na pozemku v podílovém vlastnictví majitelů bytů. Za domem je stejně vlastněný pozemek s trávníkem. Společnými prostorami v domě je také půda, kterou je možné využít na uskladnění věcí po dohodě s předsedou.

K bytu náleží dva soukromé sklepy, první o rozměru 4×4 m a druhý o rozměru 6×2,5 m. Ty náleží výlučně k této bytové jednotce.

Měsíční zálohy na provoz bytu činí 1 200 Kč - platba SVJ (fond oprav, správa, společná elektřina, voda) a dále náklad na elektřinu ve výši 1 200 Kč měsíčně a spotřeba plynu na vytápění. V bytě několik let nikdo nebydlel, přesné náklady v dnešních cenách tedy nelze určit. Vytápění je však vhodné rekonstruovat a pořídit moderní úsporný kotel. Rozvody topení do radiátorů lze využít bez další investice.

Základní a mateřská škola Herbenova je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, základní škola Jana Noháče pak minuty 4. Nákupní centrum M1 či supermarket Hruška s pekárnou ve vzdálenosti pěší chůze 5 minut.

Zaujal Vás tento byt? Tak neváhejte a kontaktujte mě.

Reálná 3D prohlídka

Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!

  • Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
  • Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
  • Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?

Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dorazí.

Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.