Prodej rodinného domu 5+kk,
290 m², ul. Lednická, Břeclav

Rodinný dům po částečné rekonstrukci

Dispozice 5+kk s možností rozšíření v půdních prostorách

Kvalitní stavba s ocelovým krovem, plně podsklepená

Garáž, průjezd na pozemek, velké skladovací plochy

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video
Celková cena6 566 000
Poznámka k ceněvčetně provize RK
StudnaANO 2x
Konstrukce domucihlová
Velikost pozemku817 m²
Plocha 1. NP84 m²
Plocha 2. NP47 m² + půda 37 m²
Garáž25 m²
Suterén (1. PP)83 m²
Vinný sklípek13 m²
Kolektor ohřev TUVANO
Konstrukce stropuHurdis
Rok výstavby1968
Typ domupolořadový
Poloha domuklidná část obce
Komín2x - vyvložkované
Oknaplastová - trojsklo
Vodaobecní
Topeníplynový kotel
PlynANO
Kanalizaceobecní
TelekomunikaceNejTV
ElektřinaANO
PENBG, --kWh/(m2×rok)

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 290 m², na ulici Lednická v Břeclavi, městské části Charvátské Nové Vsi.

Rodinný dům je zděnou stavbou ze škvárobetonu o celkem 3 podlažích. Hlavní vstup do domu je přes prosklenou verandu, ale díky průjezdu na pozemek také ze dvora domu. Zde kromě přístupu na velkou zahradu najdete také útulné posezení pod vzrostlým stromem a samostatně stojící zděnou garáž o velikosti 25 m2.

Po vstupu do domu vás čeká spojovací chodba a schodiště do suterénu i do 2.NP. V prvním podlaží se nachází koupelna s vanou i sprchou, samostatná toaleta, dva obytné pokoje orientované směrem do ulice (východ), prostorná jídelna s kuchyňským koutem a praktickou spižírnou. Možnosti modernizace a využití jednotlivých prostor jsou pěkně vidět na přiložených vizualizacích.

V druhém podlaží jsou dvě obytné místnosti, jedna orientována do ulice, druhá do dvora (západ). Dále je zde možnost rozšířit obytné prostory o další pokoje díky podkrovní části, která lze velmi dobře přebudovat, díky dobře loženému krovu a dostatečným světlým výškám konstrukcí. Přístup do této časti podkroví je plnohodnotnými dveřmi na konci chodby.

V suterénu je pět místností - kotelna s plynovým kotlem (2 roky starý), dílna, sklad, předsklepí kvelbeného vinného sklepa, který je vybudován ještě o půl patra níže, než samotný suterén, a technická místnost se zásobníkem teplé vody, který je napojen na solární kolektory na střeše. Od jara do podzimu tak za ohřev teplé vody neplatíte.

Do domu je navedena obecní voda i kanalizace, plynová přípojka  a je také možné připojit optickou síť internetu, která vede před domem. V celém domě jsou vyměněna okna za plastová s trojsklem.

Reálná 3D prohlídka

Díky reálně zachycenému stavu interiéru máte možnost se  velmi detailně s nemovitostí seznámit ještě před samotnou prohlídkou. Dispozice i návaznost místností Vám budou ihned jasnější.

  • Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
  • Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
  • Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?

Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás.

Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.