Prodej rodinného domu o 5 samostatných jednotkách,
ul. Lidická, Břeclav
Investice s výnosem z pronájmu bytů
218 m2 obytné plochy + sklepy
Možnost parkování 6 aut, pozemek 810 m2
Po celkové rekonstrukci interiérů
Kupní cena | PRODÁNO |
---|---|
Poznámka k ceně | včetně provize RK |
Provoz domu | 4 500 Kč elektřina, 4 500 Kč plyn, 1 000 Kč voda |
Konstrukce domu | cihlová |
Velikost pozemku | 810 m2 |
Zastavěná plocha | 142 m2 |
Užitná plocha | 318 m2 |
Obytná plocha | 218 m2 |
Plocha suterénu | 100 m2 |
Balkon | 2x |
Počet parkovacích stání | min. 6 |
Typ domu | samostatně stojící |
---|---|
Poloha domu | u hlavního tahu |
Voda | obecní vodovod |
Topení | plynový kotel se zásobníkem TUV |
Plyn | ANO |
Odpad | obecní kanalizace |
Internet | Vodafone, SelfNet |
Elektřina | měď |
Střecha | šikmá |
Energetická náročnost budovy | D, 236 kWh/(m2*rok) |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej rodinného domu o 5ti samostatně přístupných jednotkách o dispozicích 1+kk a 4+kk, na ulici Lidická v Břeclavi.
Již při příjezdu k samotné nemovitosti si všimnete první z mnoha předností. Autobusová zastávka pouze pár kroků od domu a k prvnímu nákupnímu centru M1 a supermarketu Hruška s pekárnou to nejsou více než 2 minuty chůze. První výraznou přednost však spatřuji v dostatku parkovacích stání na vlastním pozemku. Před dům se pohodlně zaparkují 4 auta a když nepočítám průjezd, na pozemku za domem pak minimálně další 2 až 3. Zmíněná místa za domem jsou také za uzamykatelnou branou, čili k Vašemu autu nebude mít přístup kdokoli z chodníku.
První dvě jednotky jsou přístupné a orientované přímo do ulice. Jsou tak vhodné především na pronájem ke komerčním účelům. Velká výloha i bílá plocha fasády vyzívají k umístění loga či reklamního banneru. Podnikatel pak opět ocení autobus i dostatek parkování přímo před provozovnou. V první jednotka je plně vybavena, včetně koupelny a kuchyně, včetně lednice, postele, jídelního stolu a pohovky. Druhá jednotka pak kromě plnohodnotné koupelny čeká na zařízení kuchyně.
Další bytová jednotka je umístěna směrem do dvora s přístupem po betonovém schodišti. Opět plně dokončená koupelna s přípravou na kuchyňskou linku. Čtvrtá jednotka je s přístupem z hlavního vchodu do domu a je plně zařízená, včetně kuchyně, postele, pohovky a jídelního stolu. Vedle této jednotky je ještě samostatně přístupná podlouhlá místnost, aktuálně využívána jako prádelna s odpadem i vodou na pračku a sušičku.
Poslední bytová jednotka je umístěna ve druhém podlaží domu. Dispozičně 4+kk + podlouhlá pracovna a praktická komora. První koupelna má toaletu, bidet, umyvadlo a vanu. Našlo se tady pohodlně místo i na pračku. Druhá koupelna je pak přístupná přímo z ložnice, opět s toaletou, bidetem, sprchou a umyvadlem. Z ložnice je přístup na balkon směrem do zahrady. Hlavní místností bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem. Zde je možnost přístupu na balkon orientovaný do ulice, je však nutné upozornit na absenci zábradlí. Zbývají ještě další dva pokoje, z nichž jeden je orientovaný do ulice a jeden do zahrady.
Rodinný dům je zateplený kontaktním zateplovacím systémem, má plastová okna a prošel také kompletní rekonstrukcí instalací, od elektřiny, vody, plynu až po odkanalizování a rozvody topení. Dům je celopodsklepený s mnoha skladovacími místnostmi. V suterénu je také umístěn plynový kotel se zásobníkem teplé vody pro 4 menší jednotky. Čtyřpokojová jednotka využívá teplé vody z elektrického ohřívače umístěného v horní koupelně.
Na pozemek za domem je možné vjet autem. Zde je možné parkování, či stavba garáže. Zadní část pozemku je oddělena krátkým plotem pro zajištění dostatečného soukromí a vyjímala by se zde pěkná pergola. Zároveň je tato zadní část pozemku plná zeleně a vzrostlého stromu. Celý pozemek je oplocen betonovým, či pletivovým plotem.
Přijďte sami posoudit na vlastní oči na prohlídce. Předtím si však neopomeňte stáhnout 3D prohlídku domu, ze které získáte přesnou představu o jeho členitosti.
Tak už neváhejte a zavolejte mi!
Reálná 3D prohlídka
Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dotazí.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.