Prodej bytu 4+kk, 137 m²,
po velmi zdařilé rekonstrukci
Byt po nákladné rekonstrukci
Historický bytový dům
Světlé a prostorné pokoje
Veškerá občanská vybavenost
Celková cena | PRODÁNO |
---|---|
Poznámka k ceně | včetně provize RK |
Náklady na bydlení | 5 755 Kč |
Konstrukce domu | cihlová |
Vlastnictví | osobní |
Podlaží | 2. |
Užitná plocha | 137 m2 |
Balkón | ANO |
Sklad součástí bytu | ANO |
Rok rekonstrukce | 2016 |
---|---|
Voda | obecní |
Topení | plynový kotel (radiátory, podlaha) |
Odpad | obecní |
Telekomunikace | UPC |
Elektřina | ANO |
Výtah | ANO |
Energetická náročnost budovy | C, 135 kWh/(m2×rok) |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej prostorného bytu o dispozici 4+kk o obytné ploše 137 m2 ve 2. podlaží historického bytového domu na ulici Vrchlického sad v Brně, v těsné blízkosti parku Lužánky.
Byt prošel v roce 2016 velmi nákladnou a opravdu zdařilou rekonstrukcí. Jak je již řečeno ve videoprohlídce, rekonstrukcí či výměnou prošly všechny skladby a materiály nad trámy v podlaze a pod trámy ve stropě, tedy naprosto vše.
Vnitřní dispozice se skládá z malého zádveří, ze kterého je vstup do prostorného skladu, a dále do centrální části bytu - obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V něm jsou vestavné spotřebiče značky Siemens - pečící trouba, indukční varná deska a digestoř. Lednice s mrazákem a myčka jsou samostatně stojící a nabízí se součástí prodeje. Kuchyně, včetně úložných prostor vedle pracovní desky a celá knihovna jsou na míru s velkou kvalitou zpracování. Krásným a dominantním prvkem obytných místností jsou vysoké dřevěné dveře s okrasnou obložkovou zárubní. Všechny podlahy v bytě jsou z masivu z dubu. Obývací pokoj je orientován do vnitrobloku.
Z centrální místnosti je možné se přes chodbu s praktickou šatnou, dostat do dvou ložnic, orientovaných do ulice. Chodba s šatnou jsou od obývacího pokoje odděleny stylovými posuvnými dveřmi. Na opačné straně bytu se nachází koupelna s vanou, umyvadlem, místem pro pračku a sušičku a plynovým kotlem. Pračku se sušičkou je možné umístit také do velkého skladu, kde je připraven odpad i přívod vody. Toaleta se nachází zvlášť v místnosti společně se sprchou.
Úplně odděleně od zbytku bytu je poslední obytná místnost, využívaná jako pracovna, s okny orientovanými do vnitrobloku. Vzhledem ke svému umístění na východ, se přímo nabízí vytvořit zde ložnici a nezávisle na ruchu ze zbývající části bytu, zde kdykoli nerušeně odpočívat.
Technické údaje:
Okna do ulice jsou historická, dřevěná kastlová, okna do vnitrobloku dřevěná EURO. V podlaze byly ošetřeny a spřaženy stropní trámy dvěma vrstvami OSB desek, skladba podlahy tedy obsahuje minerální vatu mezi trámy, záklop OSB deskami, násyp s dřevěnými polštáři, OSB desky, akustická izolace (Pavaboard), opět OSB desky a nášlapná vrstva (Prince Parket). V celém bytě nově kompletní rozvody elektřiny, v každém pokoji přípojka internetu (UPC), nové rozvody vody, topení i elektřina v mědi, plynové vedení z oceli, odpady v plastu. Ohřev vody i topení pomocí turbokotle (BAXI) s odvětráním spalin do vyvložkovaného komína a sáním vzduchu z fasády ve vnitrobloku. V každé místnosti jsou krásné designové radiátory s termoventilem, v obývacím pokoji se nachází termostat. V předsíni za vstupem do bytu je radiátor s osazeným zrcadlem. V zádveří, na toaletě a v koupelně je podlahové vytápění. V sádrokartonovém stropním podhledu vedeno elektro, LED světla se stmívačem a volbou teploty barvy osvětlení. Náklady na provoz bytu - elektřina a plyn 3.000,- Kč, voda 671,- Kč + správa domu 1.392,- Kč, fond oprav 692,- Kč. SVJ schválilo rekonstrukci fasády z vnitrobloku, schválena byla také modernizace stávajícího výtahu a rozšíření balkonů.
Chcete se dozvědět ještě více o tomto krásném bytě? Nyní máte jedinečnou příležitost k nákupu! Podobné byty ve stejné lokalitě se na trhu objevují jen velmi sporadicky.
Tak už neváhejte a kontaktujte mě, rád se s vámi uvidím na prohlídce přímo na Vrchlického sadu!


Reálná 3D prohlídka
Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dorazí.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.