Prodej bytu 2+1,
75 m2 + 12 m2 sklep,
ul. Radlas, Brno
Veškerá občanská vybavenost, možnost parkování na modré zóně či na odstavném parkovišti u domu
Bytový dům s pěkným vnitroblokem a velkým sklepem po tento byt (12 m2)
Dva světlé pokoje, dostatek úložných prostor, z ložnice přístupná šatna, velkorysá kuchyně
Byt po zdařilé rekonstrukci, nové rozvody, kuchyně, koupelna, dům po zateplení
Klíčové výhody bytu:
- Dispozice 2+1 s dostatkem světla a vzdušnosti díky vysokým stropům.
- Velká ložnice s přístupem do šatny, která poskytuje skvělý úložný prostor.
- Obývací pokoj s dostatkem místa pro odpočinek i pracovní kout.
- Moderní koupelna se sprchovým koutem, stylovými obklady a designovým topným žebříkem.
- Samostatná toaleta s elegantním obložením.
- Plně vybavená kuchyně s dostatkem pracovního prostoru a úložných skříněk.
- Samostatná jídelna s oknem orientovaným do klidného vnitrobloku.
- Prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi.
- Možnost využití společné zahrady ve vnitrobloku pro relaxaci či grilování.
Cena | 6 990 000 Kč |
---|---|
Poznámka k ceně | včetně provize RK |
Náklady na bydlení | 5 000 Kč |
Vlastnictví | osobní |
Podlaží | 3. |
Užitná plocha bytu | 75 m2 |
Sklep | ANO, 12 m2 |
Voda | obecní |
---|---|
Topení, TUV | plynový kotel |
Plyn | ANO |
Odpad | obecní |
Telekomunikace | UPC |
Elektřina | ANO |
Energetická náročnost budovy | C |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej prostorného bytu o dispozici 2+1 a obytné ploše 75 m2 + sklep, ve 3. podlaží bytového domu na ulici Radlas v Brně.
Byt prošel rekonstrukcí instalací a povrchů. Byly modernizovány rozvody elektřiny v mědi, rozvody odpadů a vody v koupelně se sprchou, vč. nové sanity, obkladů, byla zrekonstruována také samostatná toaleta, veškeré podlahy a nášlapné vrstvy podlah.
Vnitřní dispozice se skládá z chodby tvaru L, která je dobře využita pro vestavnou skříň, věšák i botník. Z chodby je přístup do obývacího pokoje a ložnice s šatnou. Tato dispozice 2+1 disponuje dostatkem světla a vzdušnosti díky vysokým stropům. Na ložnici navazuje přístup do šatny, která poskytuje skvělý úložný prostor.
Obývací pokoj má dostatek místa pro odpočinek a vejde se sem také dětský a pracovní kout s počítačovým stolem.
Na opačné straně bytu orientované do vnitrolboku na jiho-západ se pak nachází moderní koupelna se sprchovým koutem, stylovými obklady a designovým topným žebříkem i se samostatnou toaletou. Dále plně vybavená kuchyně s dostatkem pracovního prostoru a úložných skříněk, s myčkou, el. troubou, vestavnou mikrovlnkou a plynovým sporákem. Na kuchyň navazuje jídelní kout s oknem orientovaným do klidného vnitrobloku.
Zde jsou poslední dveře, které ukrývají malou komoru a především plynový kotel, který zajišťuje ohřev teplé vody pro bytu i jeho vytápění. Celkové náklady jsou tak pod kontrolou vlastníka bytu.
Za domem je v pro obyvatele tohoto bytového domu zelený vnitroblok. Vaše nová oáza klidu a přírody v samém centru Brna.
Bytový dům je v dobrém stavu po částečné revitalizaci fasád, prostrná půda je v dobrém stavu, stejně tak jako střecha. Elektřina společných prostor nová. Celkové náklady na provoz bytu aktuálně činí 5.000,- Kč (z toho přibližně 1.300,- Kč elektřina, 1.100,- Kč plyn, 2.600,- Kč správa domu, vč. vody a fondu oprav). SVJ z fondu splácí úvěr na zateplení domu.
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v širším centru Brna, přesto v klidné ulici s minimálním provozem. Díky modré zóně a nedalekému odstavnému parkovišti lze v okolí dobře parkovat.
Veškerá občanská vybavenost je na dosah:
Supermarket a obchody – do 5 minut chůze.
Restaurace a kavárny – široký výběr podniků v blízkém okolí.
MHD – zastávka Tkalcovská (tramvaje č. 2, 4, 11) vzdálena 2 minuty chůze, Malinovského náměstí cca 10 minut chůze. Nákupní centrum IBC a Lidl – pár minut chůze.
Parky a rekreační oblasti – dostupný Lužánecký park či cyklostezka podél Svitavy.
Byt je ideální pro rodinu, pár i jako investiční příležitost.
Chcete se dozvědět ještě více o tomto krásném bytě? Nyní máte jedinečnou příležitost k nákupu! Tak už neváhejte a kontaktujte mě, rád se s vámi uvidím na prohlídce přímo na Radlase.


Reálná 3D prohlídka
Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dorazí.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.