Prodej bytu 1+kk, 44 m2,
ul. Merhautova, Brno
Skvělá poloha bytu, orientace do klidného vnitrobloku, přitom v centru města
Cihlový bytový dům, v dobrém stavu, po rekonstrukci společných částí
Pro mladé, nebo jako výhodná investice k následnému pronájmu
K dispozici sklep, zahrada a také perfektní možnost přestavby na 2+kk
| Celková cena | PRODÁNO |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Náklady na bydlení | 4 170 Kč / měs. |
| Konstrukce domu | zděný |
| Počet podlaží a umístění | 2/5 |
| Užitná plocha bytu | 44 m² |
| Voda, kanalizace | obecní |
|---|---|
| Topení | waf |
| Ohřev TUV | el. bojler |
| Sklep | ANO; 3,4 m² |
| Telekomunikace | Cetin |
| PENB | G - --- kWh/(m2 ·rok) |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu v centru Brna, nedaleko křžovatky ulic Merhautova a Provazníkova.
Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu, cihlové stavby z 30. let minulého století. Po vstupu do bytu Vás čeká krátká chodba, ve které se najde velkou vestavnou skříň. Naproti najdete koupelnu se menší vanou, toaletou a umyvadlem.
V další části se již nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dvě okna do klidného vnitrobloku, kabelový internet i společná televizní anténa.
Byt má velký potenciál k rekonstrukci se změnou dispozice na 2+kk se dvěma neprůchozími pokoji. Zároveň se z obytných pokojů vyčlení kuchyňská linka, která po navržené rekonstrukci bude větší, s praktickou spižírnou.
Po tomto stavebním zásahu je tak velmi snadno možné vytvořit oddělenou ložnici od obývacího pokoje, nebo dva neprůchozí pokoje k pronájmu studentům.
Byt má také stále rozumné náklady na provoz. Fond oprav k bytu činí pouze 660,- Kč, zbylá platba do SVJ, která obsahuje studenou vodu, úklid, elektřinu společných prostor, správu i úpravu zeleně - činí 1 034 Kč. Plyn je v bytě využíván na topení i vaření, měsíční náklad činí 1 470 Kč, elektřina je pak využívána na ohřev vody, měsíční náklad činí 1 000 Kč.
V bytovém domě prošly rekonstrukcí společné prostory, stoupací vedení a jsou také vyměněna plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 3,4 m2. Samotný byt má pak výměru 44 m2. Za domem k dispozici malá zahrada.
Za 1 minutu pěší chůze přijdete na zastávku tramvaje Venhudova, či trolejbusovou zastávku Merhautova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, nejbližší supermarket Albert vzdálený 5 minut pěší chůze.
Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Stáhněte si také reálnou 3D prohlídku bytu, najdete ji na webu ondrejjilek .cz
Reálná 3D prohlídka
Díky reálně zachycenému stavu interiéru máte možnost se velmi detailně s nemovitostí seznámit ještě před samotnou prohlídkou. Dispozice i návaznost místností Vám budou ihned jasnější.
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
