Prodej bytu 3+2, 94 m²,
po rekonstrukci, ul. Úvoz, Brno
Veškerá občanská vybavenost, možnost parkování na modré zóně v ulici Pellicova
Historický bytový dům s krásným vnitroblokem, zkratka směr Špilberk
Možnost pronájmu pouze části bytu, nebo pronájem zvlášť bytu 1+kk a 2+kk
Byt po zdařilé rekonstrukci, nové podlahy, rozvody, kuchyně, koupelna
| Cena | 8 379 000 Kč |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Náklady na bydlení | 6 000 Kč |
| Konstrukce domu | cihlová |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlaží | 1. |
| Užitná plocha | 94 m2 |
| Sklep | NE |
| Rok rekonstrukce | 2010 a 2020 |
|---|---|
| Voda | obecní |
| Topení | plynový kotel |
| Plyn | ANO |
| Odpad | obecní |
| Telekomunikace | UPC |
| Elektřina | ANO |
| Energetická náročnost budovy | E |
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej prostorného bytu o dispozici 3+2 o obytné ploše 94 m2 v 1. podlaží secesního bytového domu na ulici Úvoz v Brně.
Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí instalací a povrchů. Byly modernizovány rozvody elektřiny v mědi, rozvody odpadů a vody v koupelně s vanou, vč. nové sanity, obkladů, byl zrekonstruována samostatná toaleta, veškeré podlahy a nášlapné vrstvy podlah. V celém bytě byl instalován sádrokartonový stropní podhled.
V roce 2020 byla zrekonstruována koupelna se sprchou a v roce 2014 byl pořízen nový plynový kotel se zásobníkem teplé vody. V celém bytě jsou revitalizovaná kastlová okna, mezi kterými jsou instalovány screenové elektricky ovládané rolety.
Vnitřní dispozice se skládá z podlouhlé chodby, ze které je přístup do všech místností bytu. První část bylu lze užívat jako samostatnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk, s vlastním kuchyňským koutem a prostornou koupelnou. Druhá část byt má dispozici 2+kk s krásným kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou. Všechny obytné mítnosti jsou orientované do ulice Úvoz. Oba byty mají podružné měření a lze jejich spotřebu elektřiny a vody vyúčtovat zvlášť.
Za domem je v užívání pro obyvatele tohoto bytového domu zelený vnitroblok. Vaše nová oáza klidu a přírody v samém centru Brna. Vnitroblokem lze projít až na ulici Pellicovu, kde je možné na modré zóně velmi pohodně parkovat. Zároveň se jedná o velmi praktickou zkratku pro cesty do užšího centra města, nebo na Špilberk.
Bytový dům je velmi dobrém stavu po celkové revitalizaci fasád, oken, střechy i společných prostor. Celkové náklady na jeho provoz aktuálně činí (pro 5ti člennou rodinu) cca 6.000,- Kč (z toho přibližně 1.540,- Kč elektřina, 2.260,- Kč plyn, 1.320,- Kč fond oprav, 530,- Kč voda a 430,- Kč správa domu). SVJ nemá žádný úvěr. Žádná další velká investice do domu se nyní neplánuje, proto nehrozí navyšování fondu oprav.
Chcete se dozvědět ještě více o tomto krásném bytě? Nyní máte jedinečnou příležitost k nákupu! Tak už neváhejte a kontaktujte mě, rád se s vámi uvidím na prohlídce přímo na Úvoze.
Reálná 3D prohlídka
Pokud vlastníte 3D brýle, po spuštění prohlídky si je nasaďte a vychutnejte si nerušený zážitek 3D prohlídky – budoucnost je tady!
- Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
- Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
- Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?
Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás. Stačí však zadat jméno, příjmení, telefon a e-mail, na který Vám prohlídka dorazí.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.
