Prodej stavebního pozemku,
776 m², obec Litobratřice
Obec Litobratřice, 35 minut jízdy autem
Pozemek je vhodný pro stavbu domu
Možnost napojit na inženýrské sítě
Regulativ a možnosti výstavby - v posudku
| Celková cena | 2 690 000 Kč |
|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize RK |
| Velikost pozemku | 776 m² |
| Vodovod, kanalizace | ANO |
|---|---|
| Plyn | ANO |
| Elektřina | ANO |
Popis pozemku
Realitní společnost IP Solution Real nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 776 m², v obci Litobratřice u Pohořelic.
Stavební pozemek má tvar přibližně tvar písmene L a je napojen ze západní části na místní obecní komunikaci. Splašková kanalizace je vedena v komunikaci přímo u pozemku, stejně tak jako obecní vodovod. O připojení elektřiny je nutné požádat distributora, spol. EGD, kteří na základě svého posouzení zvolí způsob a trasu připojení. Na investičních nákladech spojených se zřízením elektrického antoníčku se nepodílíte, hradí je distributor.
Přesné možnosti umístění stavby, místní regulativ, včetně ověření možnosti napojení na inženýrské sítě jsou k nahlédnutí v Odborném posudku zastavitelnosti, který je možné si stáhnout na webu ondrejjilek.cz, nebo Vám jej rád na vyžádání zašlu.
Obec Litobratřice je vzdálena 15 minut jízdy autem od Pohořelic a 35 minut do centra Brna. Z místní občanské vybavenosti je Vám k dispozici COOP Jednota, pohostinství, škola i školka, nebo Česká pošta. Mezi aktivní místní spolky lze zařadit Klub vojenské historie, myslivci, rybáři, dobrovolní hasiči, či Sokol. Jelikož jsme již velmi blízko Pálavy, nesmíme opomenout místní vinaře.
Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat.
Odborný posudek zastavitelnosti
Při koupi stavebního pozemku je velmi mnoho úskalí. Především ty s budoucí stavbou, nikoli s nákupem pozemku. Ne vše, co je v inzerci nebo od majitele označeno jako stavební pozemek, je opravdu vhodný k okamžité stavbě nemovitosti. Kromě vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území je také nutné prověřit ochranná pásma například vedení sítí, také možnost připojení budoucí stavby na inženýrské sítě, přístupovou komunikaci, její parametry či bude nutné zjistit regulativy v daném území.
Všechny tyto neznámé vám černé na bílém objasníme v Odborném posudku zastavitelnosti, který pro nás zpracovává spolupracující architektonické studio.
Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
