Letní sleva ve výši 600.000,- Kč!

 

Prodej novostavby rodinného domu,
Vážany nad Litavou

Pouze 20 minut autem od Brna, 5 minut od Slavkova

Zděná novostavba domu z kvalitních materiálů

Dispozice 5+kk s útulnou vydlážděnou terasou

Možnost ovlivnit standard koupelen, kuchyně, podlah...

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video
Aktuální celková cena8 990 000 Kč
Původní cena9 590 000 Kč
Poznámka k ceněvčetně provize RK
Konstrukce domucihlová
Velikost pozemku1 074 m²
Plocha domu (bez garáže)122 m²
Plocha dvora29 m²
Plocha garáže22 m²
Kolaudace 8/2022
Typ domuřadový
Poloha domuklidná část
Vodaobecní
Topeníplyn. kotel
Odpadobecní
TelekomunikaceCetin
Elektřina230 V, 400 V
PENBD - 106 kWh/ (m2·rok) dle zákona č. 406/2000 Sb.

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej novostavby jednopodlažního rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 173 m², v obci Vážany nad Litavou, v dojezdové vzdálenosti 5 min. do Slavkova u Brna a 20 min. autem do Brna.

Dům je velmi pěkně dispozičně řešen. Přístup je ze dvou stran, jak z garáže přes dvůr, tak hlavním vchodem s kvalitními hliníkovými dveřmi, do podlouhlého zádveří s dostatkem místa na vestavnou skříň, botník i věšák svršků. Z chodby tvaru L jsou přístupné všechny místnosti domu:
- dva pokoje orientovány do ulice
- na konci chodby první koupelna
- ložnice se vstupem do dvora
- druhá koupelna s vanou a místem pro pračku
- skromná pracovna se vstupem do dvora
- a dominanta domu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

Celá jedna strana chodby je připravena na vestavnou skříň o délce 7,1 m, nedostatkem úložných prostor tak rozhodně trpět nebudete. Obývák má vysokou plochu prosklení, velmi působivý je posuvný HS portál o délce 5,1 m, kterým snadno propojíte dům s přilehlým dlážděným dvorem. 

Novostavba domu je vybavena nadstandardními prvky, jako je klimatizace nebo předokenní elektricky ovládané žaluzie v každé místnosti, které Vám zajistí větší soukromí a tepelnou stabilitu interiéru domu. Navíc každou místnost můžete pohodlně ovládat přenosným ovladačem. Při příjezdu k domu je pro vás připraveno vydlážděné parkovací stání a další parkovací místo je ve vytápěné garáži. Ta je osazena sekčními elektrickými vraty s ovladačem. Pokračováním garáže je technická místnost s kotlem, zásobníkem teplé vody a přípravou na umyvadlo, místo se zde najde také na menší dílenský ponk. Do technické místnosti je také zaveden kohout s pitnou vodou pro připojení hadice, například když budete chtít pozalévat předzahrádku, nebo si umýt auto. Zateplení domu mezi domy, na přední i zadní fasádě je tl. 200 mm, okna plastová Veka 82 (trojsklo, 7 komor rám) se sítěmi proti hmyzu. Zateplení stropu bylo instalováno o tl. 300 mm. Krov z příhradových vazníků, krytina Brněnka s glazurou.

Obě koupelny jsou připraveny ve stavu k dokončení dle vašeho vkusu. V hlavní koupelně blízko pokojů a ložnice najdete místo sprchu, WC a umyvadlo. V koupelně blíže obývacímu pokoji a pracovny je pak počítáno s vanou, pračkou, sušičkou a samozřejmě opět WC a umyvadlo. V obou koupelnách najdete přípravu na připojení topného žebříku a obě jsou také odvětrány až nad střechu, se systémovým odvodem kondenzátu.

V technické místnosti je umístěn plynový kotel o výkonu 14 kW se zásobníkem teplé vody na 120 l, komfort přinese i cirkulace teplé vody. Vytápění ve všech místnostech je zajištěno teplovodním podlahovým vytápěním, v garáži topným tělesem na zdi. Kuchyňský kout má přípravu elektřiny na spotřebiče i varnou desku, odtah digestoře a samozřejmě připravený rozvod vody a odpadů. Do domu je zavedena přípojka Cetin pro kabelový internet, je však připraven husí krk do technické místnosti ze střechy, kterým je možné navést satelit, TV anténu, či Wifi internet. Rozvod TV a data jsou poté do zásuvek přivedeny kabelem do každé místnosti.

Rodinný dům je k prodeji bez kuchyně, sanity, obkladů, nášlapných vrstev podlah, interiérových dveří a světel. Ty je nutné dokončit na vlastní náklady. Na zahradě vás kromě již zmíněného dvora čekají po ocelovém schodišti přístupné dvě srovnané terasy, první například na bazén, druhá na pěstování zeleniny. K domu náleží pozemek o celkové výměře 1 074 m2, větší část se rozkládá ve svahu právě nad zmíněnými srovnanými terasami. Pozemek je přístupný i ze zadní strany po polní cestě. Je na něm několik ovocných stromů ke kultivaci a náletové dřeviny.

Dostatek vody pro zalévání zajistí retenční nádrž o objemu 6 m3, je osazena čerpadlem s připojením na kohout ve fasádě domu. Pokud nenaprší, je k dispozici venkovní nezámrzný kohout s vodou z řadu. Pohodlně si také můžete připojit sekačku či jakékoli jiné zahradní náčiní, protože ve fasádě je několik venkovních zásuvek 230 V, v garáži je pak možnost připojení na 400 V. Samozřejmostí je připojená obecní kanalizace a vodovod. Další skladovací prostor je v podkroví domu, které je přístupné stahovacími schody z garáže domu. Zde se nachází pochozí plocha o výměře 30 m2 se světlem i zásuvkou elektřiny.

Reálná 3D prohlídka

Díky reálně zachycenému stavu interiéru máte možnost se  velmi detailně s nemovitostí seznámit ještě před samotnou prohlídkou. Dispozice i návaznost místností Vám budou ihned jasnější.

  • Je video moc rychlé a vy si chcete vše pořádně prohlédnout?
  • Chybí vám na fotkách určitý úhel, na který se chcete podívat?
  • Jste technicky založení a chcete vidět 3D model nemovitosti?

Jedná se o opravdu detailní materiál a proto se prohlídka neobejde bez kontaktu na Vás.

Prodávající je vždy oprávněn si vybrat kujícího na základě jím zvolených kritérií.