Realitní blog

Pokud máte v plánu koupi či prodej nemovitosti, čeká vás refinancování hypotéky, investujete do nemovitostí, nebo jste vlastníky nemovitostí, může se vám obsah mého blogu hodit.

23.4. 2019

3D sken nemovitostí, vítejte v budoucnosti

Pomocí unikátní 3D kamery s infračervenými senzory a optikou, která snímá prostor nejen jako 360° fotografie a fotoaparáty, ale především zaznamenává ke každému bodu obrazu jeho vzdálenost a polohu, dokáže následně software společnosti Matterport každou nemovitost detailně naskenovat a vytvořit z ní obsáhlý 3D model, který lze procházet přesně tak, jako byste byli přímo na místě. Pro zjednodušení lze výstup přirovnat...

1.8. 2018

Jak získat hypotéku a nezatížit přitom rodinný rozpočet?

Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku 2017 Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro získání bonity –...

11.5. 2018

Rekonstrukce před prodejem nemovitosti: Skvělá příležitost, nebo zbytečná investice?

S prodejem nemovitosti se pojí mnoho otázek. Jednou z těch závažnějších je pak rozhodnutí, zda před vypuštěním domu či bytu na trh objekt rekonstruovat. Léta užívání, výchova dětí i společnost domácích mazlíčků se na nemovitosti podepíší, nemluvě o nejrůznějších živelních pohromách a nehodách. Do jaké míry se ale rekonstrukce opravdu vyplatí? Ctěte vkus budoucího majitele Zapomeňte na mýty o tom, že správně provedená rekonstrukce dokáže cenu nemovitosti několikanásobně zvednout. V tom...

zastupovani
11.5. 2018

7 věcí, na které při nákupu nemovitosti rozhodně nezapomenout

Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Na co si tedy dát během rozhodnutí o koupi domu či bytu pozor? Neodpovídejte na podezřelé inzeráty Narážíte na svůj...

16.2. 2018

Převod nemovitosti: Jakých chyb se kupující dopouštějí?

Převod nemovitého majetku je završením úspěšného prodeje domu či bytu – právoplatným majitelem se ovšem stáváte teprve v okamžiku, kdy se vaše jméno objeví v katastru souvislosti s vlastnickým právem k dané nemovitosti. Samotné převedení nemovitých statků je souborem mnoha byrokratických, na sebe navazujících kroků, na jejichž přesné dodržení je třeba dohlédnout. Smlouvou počínaje, poukázáním kupního obnosu konče. Jak zdárně a bez problémů převést nemovitost do svého vlastnictví? Bez neprůstřelné kupní smlouvy...

24.1. 2018

Daň z nabytí nemovitých věcí vs. daň z nemovitých věcí: Co znamenají a kdy je platit?

S koupí nového bydlení nepřibudou novému vlastníkovi jen radosti, ale i starosti. Jednou z nich je povinnost zaplatit jednorázovou daň z nabytí nemovitých věcí, každoročně pak nového majitele čeká pravidelný poplatek z nemovitosti. Ne každý ale ví, jak placení těchto daní funguje. Kam a v jaké výši je třeba daný obnos zaslat? Bez daňového přiznání ani ránu Daň z nabytí nemovitých věcí se vypočítává z daňového přiznání k nemovitým věcem....

13.1. 2018

Jaké otázky pokládat realitnímu makléři?

Prodáváte svoji nemovitost a pozvali jste si realitního makléře, aby Vám s celou záležitostí pomohl. Makléř Vám představí nabídku svých služeb a způsob, jakým pro Vás bude pracovat. Je však několik otázek, které byste neměli vynechat ještě před uzavřením dohody a navázáním spolupráce. Jen se ptejte. Tak například: Jaká je vaše profesní minulost? Pod jakou značkou působíte? Jak dlouho...

bonita zadatele
21.10. 2017

Bonita žadatele o úvěr na bydlení? Zjistěte, co vše snižuje šanci na získání hypotéky.

Hypoteční úvěr se během posledních let stal natolik běžnou záležitostí, že jej většina z nás bere za samozřejmost. Často si ani nepřipouštíme, že bychom hypotéku nedostali – na rozdíl od bankovních institucí, které si jsou problému nesolventních klientů dobře vědomy. Při poskytování hypoték se proto banky řídí především bonitou a hodnotou úvěrového skóre. V prvním případě jde o ukazatel žadatelovy schopnosti splácet, v případě druhém pak o historii...

prvni vec pred koupi
20.6. 2017

Co je první věc, kterou musíte vyřešit před koupí nemovitosti?

Prvním impulsem je jistě touha bydlet ve vlastním, v jiné lokalitě, nebo se třeba přestěhovat do většího. Sednete za počítač a začnete prohlížet nabídky a inzeráty z realitních serverů. Je to přirozené. Možná se Vám něco zalíbí, možná si dokonce domluvíte prohlídku a na nemovitost, která Vás zaujala, se zajdete podívat. Co by však měla být úplně první věc, nad kterou se...